Casa indipendente

Lago Como Montemezzo a soli 4 km dal Lago Altitudine 450 m
Nel tranquillo e soleggiato borgo di Montemezzo, in posizione panoramica con splendida vista aperta sul lago, proponiamo in vendita una caratteristica casa in pietra ristrutturata, ideale come casa vacanze o seconda casa per chi cerca privacy, verde e autenticità.

L’abitazione si sviluppa su quattro livelli, con una superficie commerciale di circa 120 mq. Al piano terra troviamo una cantina storica con volta in pietra, perfetta come taverna o deposito. Al piano rialzato si accede alla zona giorno con cucina in cotto lombardo, stufa e bagno finestrato con doccia. Al primo piano si apre un ampio locale con funzione di soggiorno/camera, dotato di balcone panoramico e terrazzo di 7 mq collegato direttamente al giardino privato di 30 mq. Al piano mansardato, un ulteriore locale attualmente utilizzato come seconda camera da letto.

La proprietà comprende anche un ripostiglio esterno indipendente di 18 mq, accessibile dal giardino, che può essere trasformato in una camera per ospiti. Il tetto piano è sfruttabile come terrazza con vista.

Comodo accesso carico/scarico a 20 metri dall’ingresso e posto auto privato a 40 metri.

Tra le dotazioni: infissi in legno con doppi vetri, tetto isolato con 6 cm di coibentazione, solai in legno, riscaldamento con stufa a pellet e boiler elettrico per l’acqua calda.

Tutti i servizi principali si trovano a pochi minuti d’auto, nel centro di Gera Lario.

Prezzo richiesto: € 180.000
Rendita catastale provvisoria: € 236,79
Spese annuali contenute: IMU € 400 | TARI € 152 | luce € 200

Un’immobile pronto da abitare, ideale per chi desidera una soluzione tipica, riservata e panoramica a pochi minuti dal Lago di Como.