Villa

MARANO VICENTINO

In un contesto residenziale esclusivo, circondato da eleganti villette e comodo a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola di 433mq commerciali, edificata nel 2009 e recentemente ristrutturata con interventi Superbonus 110%.
L’immobile si sviluppa su tre livelli, su un lotto di 500 mq, e unisce sapientemente design contemporaneo, comfort e tecnologia di ultima generazione.
Varcando il cancelletto d’ingresso, si viene accolti da un portico aperto, perfetto per pranzi e cene all’aperto, che conduce all’ingresso principale.
All’interno, il protagonista è un luminoso soggiorno di 32 mq, caratterizzato da una suggestiva doppia altezza e da una raffinata pavimentazione alla veneziana, collegato alla sala da pranzo di 20 mq e a una cucina separata di 9 mq, che si apre su una comoda tettoia esterna.
La zona notte, situata sul medesimo livello, è composta da due camere matrimoniali (di 16 e 17 mq), una camera singola di 10,5 mq, tutte rifinite con eleganti listelli in rovere laminato, e due bagni finestrati, pensati per un comfort quotidiano di alto livello.
Una scala dal soggiorno conduce al soppalco di 40 mq, attualmente adibito a studio e salotto aggiuntivo, con affaccio sulla zona giorno. A completare il piano, un ambiente al grezzo di 52 mq offre ampie possibilità di personalizzazione: ideale per una palestra, una sala hobby o ulteriori camere e bagno.
Al piano seminterrato trovano spazio i locali tecnici, tra cui lavanderia, centrale termica, cantina e un’accogliente taverna con caminetto di 50 mq, collegata all’esterno.
Completa la proprietà un ampio garage e ripostiglio al grezzo di circa 170 mq, collegato tramite vano scala esterno a un’area piastrellata e fruibile come ulteriore spazio abitabile o zona servizi.
Dotazioni tecniche e comfort:

Questa residenza si distingue per un impianto tecnologico di altissima qualità, tra cui:
- 22 pannelli fotovoltaici da 9 kW totali con batterie d'accumulo da 30 kWh
- Riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore
- Colonnina per la ricarica di auto elettriche
- Doppio sistema d’antifurto, volumetrico e perimetrale
- Tapparelle motorizzate
- Climatizzazione con quattro split
- Aspirazione centralizzata
- Impianto di irrigazione automatizzato
- Sistema di purificazione dell’acqua
Una villa pensata per chi cerca eccellenza, sostenibilità e benessere, in un contesto tranquillo ma strategico.