Descrizione
TIME NETWORK IMMOBILIARE - AGENZIA VALVERDE
RIF.V420 - 095 7213810
PERFETTO PER CHI
– Cerca un appartamento con spazi ampi e facilmente ridistribuibili
– Vuole realizzare una casa su misura, funzionale e moderna
– Desidera abitare in una zona strategica e servita, vicino al centro ma fuori dal caos
– Valuta un ottimo investimento per affitto a studenti, studi professionali o uffici
1) LIBERTA' DI REALIZZAZIONE - INTERNI AMPI E PERSONALIZZABILI
Con una superficie di circa 105 mq, questo appartamento al piano terra offre una disposizione degli spazi estremamente versatile, ideale per chi desidera plasmare la propria casa su misura, con ambienti moderni, funzionali e accoglienti, pronti ad adattarsi a ogni esigenza di stile e comfort.
L’ingresso conduce a un ampio disimpegno che introduce alla zona giorno: uno spazio ricco di potenziale, dove è possibile realizzare un grande open space contemporaneo, unendo il salone e la cucina in un unico ambiente conviviale, perfetto per accogliere familiari e amici in un’atmosfera fluida, calda e moderna. In alternativa, è possibile mantenere gli ambienti separati ma perfettamente collegati, magari con una porta scorrevole di design che coniughi stile e funzionalità, valorizzando al tempo stesso privacy e charme. La zona notte è altrettanto flessibile, attualmente comprende una camera padronale suddivisa per ricavare una cameretta aggiuntiva con cabina armadio, una soluzione perfetta per chi ha bisogno di spazi distinti, come camere separate per i figli, o ambienti da destinare a hobby o studio personale. Per chi invece sogna una suite matrimoniale spaziosa con cabina armadio privata, è possibile ripristinare facilmente la configurazione originaria, creando una stanza padronale ampia e perfettamente organizzata. A completare il reparto notte, una seconda camera di medie dimensioni e un ulteriore vano polifunzionale: un'opportunità preziosa per famiglie in crescita, professionisti o chiunque desideri spazi su misura e ambienti da reinventare nel tempo. Il comfort quotidiano è garantito dalla presenza di un bagno principale con doccia e da una comoda area lavanderia, già predisposta per diventare un secondo servizio, ideale per aumentare la praticità della vita di tutti i giorni.
Infine, un balconcino offre uno sfogo esterno pratico.
2) VERSATILITÀ E INVESTIMENTO: IDEALE PER FAMIGLIE, STUDENTI O UFFICI
L’immobile rappresenta una straordinaria opportunità di investimento, non solo per la sua versatilità interna, ma soprattutto per la posizione strategica in cui si trova. Situato in via Adrano, a soli 9 minuti a piedi dalla Cittadella Universitaria (circa 850 metri) ed anche dal Policlinico, questo appartamento è l’ideale per chi desidera metterlo a reddito come casa per studenti o come affitto a stanze per infermieri o medici fuori sede, con la possibilità di ricavare facilmente più camere indipendenti, garantendo una rendita costante in una zona ad alta richiesta.
Ma non solo: la comodità del piano terra, l’ampia metratura e la luminosità degli ambienti lo rendono perfetto anche per chi cerca uno spazio da destinare a uso professionale, come studi medici, uffici condivisi, centri di formazione, coworking o ambulatori. La disposizione attuale, infatti, consente una chiara suddivisione tra zone operative e aree di attesa, con ambienti ben finestrati, facilmente accessibili anche da persone con mobilità ridotta.
3) DETTAGLI IMMOBILE
– via Adrano, Catania
– Piano terra
– 105 mq
– Ingresso su disimpegno, salone, cucina
– Tre camere da letto + stanza polifunzionale
– Bagno con doccia + lavanderia interna (possibilità secondo bagno)
– Spese condominiali: 22 euro mensili circa
– Anno di costruzione: 1970
– APE: F
4) POSIZIONE STRATEGICA
Situato in via Adrano, l’appartamento si trova in una posizione estremamente comoda e ben collegata, all’interno di una zona residenziale tranquilla, perfetta per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino ma senza rinunciare alla praticità dei servizi. A pochi minuti a piedi si raggiunge la Cittadella Universitaria, rendendo l’immobile ideale anche per studenti o docenti. Il centro città, con le sue principali arterie come via Etnea e piazza Borgo, è raggiungibile in circa otto minuti di auto, mentre in poco più di cinque minuti si arriva agevolmente al Policlinico e all’Ospedale Garibaldi. Inoltre, gli imbocchi per la tangenziale e l’autostrada A18 distano meno di dieci minuti, permettendo collegamenti efficienti verso ogni direzione. Supermercati, farmacie, bar, scuole e altri servizi di prima necessità si trovano tutti nel raggio di poche centinaia di metri, rendendo ogni attività quotidiana facile e veloce.
NON PERDERE QUESTA OCCASIONE!
Che tu stia cercando la tua casa definitiva, una soluzione da personalizzare con stile, oppure un investimento sicuro in una zona strategica, questo appartamento rappresenta una scelta solida e ricca di potenziale.
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