Casa indipendente

Nel cuore pulsante del centro storico di Modica, città barocca Patrimonio dell’Umanità e celebre in tutto il mondo per il suo cioccolato artigianale,
proponiamo in vendita un’interessante dimora d’epoca disposta su due livelli, a soli 150 metri dal maestoso Duomo di San Giorgio.
Piano Terra – Magazzino con Carattere (100 mq)
Il piano terra offre una superficie di circa 100 mq, suddivisa in tre ampie stanze con suggestive volte a botte e scorci di pietra a vista,
che testimoniano l’autenticità e la storia dell’immobile. Con due ingressi indipendenti e un bagno, questo livello si presta a molteplici usi: showroom, open space, dependance o spazio creativo.
È inoltre accessibile con una piccola autovettura, elemento raro e molto utile nel centro storico.
Primo Piano – Abitazione Principale (~140 mq)
Tramite una scala interna si accede al piano superiore, dove si sviluppa l’abitazione principale, di circa 140 mq, già abitabile con piccoli interventi.
L’appartamento è composto da cucina, sala da pranzo, ampio soggiorno, due camere da letto, disimpegno e bagno. Il soggiorno e la camera padronale
godono di una splendida vista panoramica sul centro storico, sul campanile e sulla torre campanaria del Duomo di San Giorgio.
Caratteristiche Principali
• Posizione eccezionale nel cuore del centro storico
• Architettura storica con volte a botte e pietra a vista
• Tre ingressi e accesso carrabile per auto di piccole dimensioni
• Spazi versatili, ideali per uso abitativo o creativo
• Piano superiore abitabile con piccoli interventi
Una proprietà dal grande potenziale, che unisce il fascino della pietra antica, la centralità e la possibilità di creare una residenza unica ed esclusiva nel cuore di Modica. Rif. 786