Descrizione
L'IMMOBILE
In un contesto residenziale di pregio, immerso nel verde e circondato dalla quiete, proponiamo un compendio immobiliare unico nel suo genere, composto da una villa padronale di grande impatto architettonico circondata da un parco privato di quasi 5.000 mq. La proprietà si distingue per l’importante volumetria esistente e per le molteplici possibilità di riconversione, rappresentando un’opportunità rara per imprese, operatori del settore immobiliare e investitori in cerca di un’operazione di valore e respiro.
L’immobile si presta a un intervento significativo di ristrutturazione o demolizione e ricostruzione, ed è già presente un progetto approvato dal Comune per la realizzazione di due palazzine residenziali da quattro unità ciascuna, per un totale di 8 appartamenti. L’ubicazione strategica e il contesto residenziale altamente qualificato rendono questa proposta ideale per operazioni di sviluppo immobiliare, per chi desidera trasformare una proprietà storica in una moderna soluzione residenziale, oppure per chi cerca una location esclusiva da reinterpretare in chiave ricettiva o professionale.
LA LOCATION
Ci troviamo nella tranquilla frazione di Villaggio Florida, nel comune di Villorba, a soli circa 5 km dal centro del paese e a 6 km dalla splendida Treviso, grande punto di snodo grazie alla vicinanza dell’aeroporto, a circa 8 km da qui, e della stazione ferroviaria. La zona è residenziale, immersa nel verde, e si distingue per la qualità del contesto abitativo, fatto di villette e spazi ampi. Il torrente Giavera scorre accanto alla proprietà, donando un senso di freschezza e armonia. A breve distanza si trovano scuole, supermercati, farmacia e ospedale, rendendo la posizione ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.
SPECIFICHE
Il cuore della proprietà è rappresentato dalla villa, sviluppata su quattro livelli, e circondata da un parco privato di circa 5.000 mq. Al piano terra, i due ingressi si aprono su un lungo e luminoso corridoio centrale, dal quale si accede ai vari ambienti. Sul lato destro, lo spazioso soggiorno, sul lato sinistro uno studio affiancato da una saletta privata, il vano caldaia e la scala che conduce al piano interrato. Al centro della villa prende vita la zona giorno, composta da una cucina con la separata sala da pranzo e un primo bagno di servizio.
Salendo al primo piano, si accede alla zona notte, composta da cinque camere da letto e due bagni finestrati, comodi e funzionali. Al secondo e ultimo piano, la villa si apre su una splendida loggia panoramica, un ambiente suggestivo e luminoso, da cui godere della vista sul parco e sul paesaggio verde circostante.
A incorniciare i due blocchi laterali della villa, un ampio portico esterno, che ne esalta la struttura architettonica e invita a vivere l’outdoor in tutte le stagioni. Completano l’abitazione le due grandi cantine.
L'edificio necessita di un intervento di ristrutturazione importante, sia dal punto di vista strutturale che impiantistico.
Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Viale Brigata Treviso, 22/A, Treviso
Tel.
