Descrizione

Un’unica proprietà, infinite possibilità:
Questa splendida villa, a pochi minuti da Salerno e dall’Aeroporto di Pontecagnano, è la soluzione ideale per chi desidera:

-Creare una residenza esclusiva con spazi ampi e finiture di pregio
-Avviare un’attività ricettiva o aziendale (spa, ristorante, location per matrimoni ed eventi)
-Trasformarla in residenza alberghiera mettendola a reddito in una delle zone in via di sviluppo della provincia.

La posizione privilegiata e la vista mare con panoramica aperta la rendono unica sul mercato.

Caratteristiche principali:
-Villa su 4 livelli con terrazzi e zone living esterne
-Terreno di 13000 m² curati con giardino, uliveto e viali alberati
-2 ingressi indipendenti
-Area videosorvegliata e allarmata
-Ampio parcheggio con numerosi posti auto esterni coperti
-Locale D/8 al piano seminterrato con patio esterno

Distribuzione interna:
-Piano terra adibito a zona giorno con salone doppio di rappresentanza con camino a legna, patio e terrazzo vista mare, cucina abitabile, bagno, camera e disimpegno.

-Primo Piano con 5 camere spaziose, 3 bagni, 2 terrazzi panoramici.

-Secondo Piano (mansarda) con 4 camere, bagno, corridoio.

-Piano Seminterrato con ampio deposito con accesso al garage carico/scarico da cancello privato; locali D/8 per attività; zona residenziale con cucina e soggiorno can grande camino, patio esterno e barbecue attrezzato. Aiuole ben curate, alberi e area parcheggio coperta

Dotazioni e comfort:
-Pavimenti in parquet e ceramica
-Infissi in legno doppio vetro e zanzariere
-Serramenti di protezione in ferro
-Porte in legno
-Riscaldamento a pavimento, aria condizionata, camino, ventilatori a soffitto
-Pannelli solari e impianti nuovi
-Classe energetica C
-Luce emergenza
-Montacarichi
-Barbecue esterno sia al piano terra che al seminterrato
-Aiuole e giardino curatissimi con impianto di irrigazione

Posizione: circa 10–12 km sia dal centro di Salerno che dall’Aeroporto di Pontecagnano, comoda ai servizi ma in contesto riservato.

Opportunità unica per chi desidera unire abitazione di prestigio e spazio imprenditoriale in un’unica soluzione.

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