Villa unifamiliare Località Baronessa 1, Belvedere di Spinello

Qui, ogni giorno è un abbraccio con la natura"
Una villa con anima, terra, radici e futuro.
Mi chiamo Fabio Agostinacchio, e oggi non vi porto semplicemente a vedere una casa.
Vi apro le porte di un mondo.
Un mondo dove l’amore ha lasciato tracce nei muri, il vento profuma d’arancia, e il tempo rallenta — come per rispetto.
Ci troviamo a Belvedere di Spinello (KR), su un terreno di oltre 10.000 m² completamente recintato, dove convivono circa 500 alberi da frutto, un aranceto produttivo, ulivi a protezione, una piccola vigna, e spazi agricoli che profumano di passato e futuro.
Il cuore agricolo della proprietà è servito da pozzo artesiano con dissabbiatore, impianto di irrigazione a goccia e acquedotto pubblico con tubazione potenziata.
La casa, costruita in cemento armato (1996–1998), poggia su fondamenta rafforzate con pietre di fiume per impedire l’umidità.
Risultato? Struttura solida, asciutta, impeccabile.
Gli impianti sono di alta qualità: rame, collettori, predisposizione per futuri aggiornamenti. Il riscaldamento è modulare e completo:
Termocamino
Termocucina
Caldaia GPL
Boiler acqua calda
All’esterno, un suggestivo forno a legna (non compreso nella vendita) racconta storie di pane e famiglia.
La villa si articola su tre livelli:
� Piano terra: ampio garage, zona living/taverna, bagno, disimpegno, magazzini
� Primo piano: veranda panoramica, salone con camino, cucina abitabile, due camere, bagno
� Mansarda abitabile: raggiungibile con scala retrattile, ideale per studio o ospiti
All’esterno si trovano magazzini e locali indipendenti, ex stalle per galline, maiali, vitelli. Perfetti da recuperare per uso agricolo, artigianale o ricettivo.
Un potenziale immenso
Questa proprietà è perfetta per chi desidera:
Una residenza familiare immersa nel verde
Un agriturismo, una casa per anziani, un B&B rurale
Una fattoria didattica o azienda agricola biologica
Un centro benessere olistico, una casa vacanze con piscina
La documentazione è completa e aggiornata.
Una casa vissuta, curata e amata, che ora attende nuovi sognatori, lavoratori, famiglie o investitori.
Se cercate una casa che accolga, protegga e ispiri,
questa villa potrebbe essere la vostra.

Con affetto, Fabio Agostinacchio
Amorcasa – Il piacere di servirvi.