Appartamento

Ceriale, Via Romana, panoramico e soleggiato monolocale vista mare con ampio balcone, dotato di aria condizionata inverter caldo e freddo.
L’alloggio si trova all’ultimo piano di palazzina con ascensore, all’interno di un elegante complesso residenziale con grande parcheggio condominiale, area verde con panchine e campo da bocce, a soli 350 mt dal mare.
L’appartamento, controsoffittato per garantirne la silenziosità, è suddivido in ingresso, bagno, soggiorno e cucinotto separato; il bagno è stato rifatto di recente ed ha impianto idraulico con sanitari e scaldabagno nuovi, anche l’impianto elettrico è stato appena rinnovato.
Tre i confortevoli posti letto; il divano letto ha un materasso nuovo. Il cucinotto separato è funzionale.
Godibilissimo l’ampio balcone, attrezzato con tenda da sole, anch’essa nuova. Altrettanto piacevole il soprastante lastrico solare, sfruttabile come solarium ma dotato anche di zona stenditoio. Nelle giornate limpide, si gode la vista dell’Isola Gallinara e talvolta della Corsica.
Doppi vetri, porta blindata.
Comodissimo il contesto, con negozi di ogni genere a due passi: bar pasticceria, cartolibreria e giornalaio, centro estetico, impresa di pulizie, macelleria, pizzeria, supermercato. La caserma dei carabinieri, dalla parte opposta della strada, offre garanzie di sicurezza.
Riscaldamento centralizzato a metano, acqua autonoma con boiler elettrico.
Il condominio è in perfetto stato, essendo appena stati risistemati caldaia, ascensore, cornicione, balconi con relativi marmi e piastrelle, lastrico solare; la scala è stata imbiancata, il portone ingresso rifatto, cambiati anche la sbarra, i citofoni e la passiera.
Da dpr 138/98 mq commerciali: Alloggio mq 27 + 2,1mq (30% di mq 7 balcone); per un totale di mq 29.1 commerciali
Classe energetica da definire.

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