Villa bifamiliare via Giuseppe Impastato 31, Nunziata - Pianetti, Ragusa

Se il tuo sogno è vivere in una villa indipendente, circondata dal verde e con spazi generosi per tutta la famiglia, questa è l’opportunità che aspettavi.

Ci troviamo a pochi passi dal Viale delle Americhe, in una zona tranquilla e ben servita: la posizione ideale per chi desidera la comodità della città, senza rinunciare alla privacy e alla serenità che solo una villetta indipendente può offrire.

Qui troverai comfort, indipendenza e spazio, sia all’interno che all’esterno. L’immobile è perfetto per una famiglia che vuole vivere in un ambiente accogliente, autonomo e funzionale.

Il cuore di questa casa è il suo Giardino Privato, perfetto per far giocare i bambini, accogliere il tuo cane o goderti il tempo libero all’aria aperta. A completare lo spazio esterno, una Veranda dove organizzare pranzi e cene con amici e parenti.

L’abitazione è stata costruita su un lotto di 550 mq e si sviluppa su tre livelli abitabili per un totale di circa 240 mq:
- Piano Terra (90 mq): accogliente zona giorno in Open Space con soggiorno, sala da pranzo e angolo cucina. L’ambiente è luminoso e ha accesso diretto alla veranda esterna.
- Piano Primo (70 mq): zona notte con tre camere da letto, di cui due con bagno privato e balconi con vista sul verde circostante.
- Mansarda (45 mq): uno spazio abitabile con terrazzino panoramico, perfetto come studio, sala hobby o area relax.

Dotazioni e comfort:
- Garage/tettoia coperta di 38 mq per la tua auto, con comodo spazio di manovra
- Locale cantina di circa 15 mq al piano seminterrato
- Doppio ingresso: uno carrabile e uno pedonale
- Riscaldamento autonomo a metano, camino e condizionatori
- Infissi in legno con vetrocamera
- Tripla esposizione che garantisce ottima luminosità e ventilazione in tutta la casa

Una villa bifamiliare che racchiude tutto ciò che serve per vivere bene: immersa nel verde, vicina ai servizi e al tempo stesso lontana dal caos.

Classe Energetica in fase di rilascio.

Riferimento Agenzia: V 116