Casa indipendente

Nel comune di San Gimignano, in località Sant' Andrea , in posizione collinare e panoramica è in vendita un terraetto in un piccolo borgo completamente ristrutturato alla fine degli anni anni 90 con 9 abitazioni , una piscina di 7 mt x1 4 mt con solarium e doccia e, ca 2 ettari di terreno condominiale mantenuto a prato. Dal cancello principale si accede ad un viale condominiale con a sx la zona della piscina ed il parcheggio ed a dx la proprietà in vendita con il giardino , ca 200 mq ,in parte pavimentato in pietra naturale ed in parte a prato, con due grandi gazebo, un box per l'impianto fotovoltaico ed una doccia. Il piano terra è tutto destinato a living con 5 porte finestre e vasistas che si affacciano sul giardino, tutta la zona giorno è molto luminosa ed ariosa ed i soffitti alti tutti a voltine in cotto originale, mentre i pavimenti sono in cotto fatto a mano. La zona giorno tutta aperta e comunicante è composta da una grande cucina (fatta su misura da una ditta artigiana della zona ),un piccolo bagno di servizio con finestra e la lavanderia, dal soggiorno con la scala a vista per le stanze superiori, nel sottoscala un ripostiglio ed i serbatoi per il riscaldamento ed un deposito di acqua , si passa poi da un disimpegno con armadi a muro ad un grande salone con un camino perfettamente funzionante con valvola di chiusura. Tutta la casa è arredata con grande cura e gusto. Il primo piano è invece dedicato alla zona notte con due zone ben divise dalle scale , la parte padronale, con un ingresso ,la grande camera matrimoniale con una porta finestra che si affaccia sulle scale ,una camera adibita adesso a stanza guardaroba ed un bagno grande con doccia e finestra, nell'altra ala le altre due camere matrimoniali tutte e due con bagno privato con doccia e finestra ed una con un terrazzo. Tutte le stanze hanno bellissime vedute sulle colline e su San Gimignano. La casa è stata completamente ristrutturata nei primi anni 2000, nel piano terreno è presente un vespaio ventilato per l'isolamento dal terreno, il piano terreno è in cotto fatto a mano ed il piano superiore come la scala in listoni di parquet in rovere. Nel 2021 sono stati rifatti tutti gli infissi a tutta specchiatura in pvc in alluminio, provvisti di doppia apertura a vasistas ed anti sfondamento, il tetto è coibentato e la facciata protetta da cappotto ed il riscaldamento è a pompa di calore e,sul tetto sono stati installati i pannelli fotovoltaici. Pur essendo in campagna la proprietà si trova a 4 km da centro di San Gimignano, 4,7 km da Certaldo, 9km da Poggibonsi, 31km da Siena e 34 da Firenze ed è raggiungibile da tutte strade asfaltate e facilmente percorribili. Il prezzo dell'immobile è considerato con gli arredi e può essere trattabile.