Villa

Castellina Marittima – Dove cielo e terra si incontrano

Immersa nella quiete delle colline toscane, a solo 1 km dal centro di Castellina Marittima e a 25 minuti dalle incantevoli spiagge della Costa degli Etruschi, questa villa indipendente rappresenta un rifugio autentico, dove ogni dettaglio racconta armonia, luce e paesaggio.

Un dolce viale introduce alla proprietà, anticipata da due archi in muratura che incorniciano l’area esterna: pavimentata, accogliente e perfettamente attrezzata con forno a legna, barbecue, gazebo e spazi per godere della vita all’aria aperta. L’ampio piazzale consente il parcheggio di più auto all’interno del giardino privato di circa 700 mq.

Una casa da vivere tutto l’anno.

La villa si sviluppa su tre livelli, per una superficie totale di circa 150 mq. L’ingresso conduce a una luminosa veranda chiusa e riscaldata – ideale come giardino d’inverno – dove una stufa economica rende l’ambiente accogliente anche nei mesi più freddi.

Al piano principale si sviluppa la zona giorno, composta da:

- soggiorno e sala da pranzo con camino
- cucinotto separato
- due camere da letto (una matrimoniale e una singola)
- bagno finestrato e ripostiglio

Una elegante scala in marmo conduce alla **mansarda abitabile**, trasformata in una terza camera con bagno privato, balcone e terrazza verandata con vista panoramica: uno spazio luminoso e riservato, perfetto come studio, zona lettura o camera per gli ospiti.

La taverna: calore e convivialità

Al piano seminterrato troviamo una spaziosa taverna con cucina dotata di termocamino, soggiorno, secondo bagno e accesso diretto al giardino. Qui la privacy incontra il comfort, rendendola ideale per pranzi in famiglia o momenti speciali con gli amici.

All’esterno, una piscina fuori terra incorniciata dal verde regala freschezza e relax con una vista aperta sulle colline circostanti.

Caratteristiche e finiture:

- infissi in PVC con doppi vetri e apertura vasistas
- scale in marmo e dettagli in pietra a vista
- ambienti ben distribuiti e in perfette condizioni di manutenzione

Questa villa è molto più di una casa: è un luogo dell’anima, dove riscoprire il piacere del tempo, della natura e del silenzio.