Rustico - Casale

Casale in pietra di 390 mq. e dependance di 135 mq. ubicati in posizione collinare con bellissima vista su oliveti e boschi lussureggianti, a 2 km dalla cittadina di San Venanzo situata a 460 mt slm.
Il casale è in ottimo stato e offre al piano terra spazi molto ampi e armoniosi, dal caratteristico portico si accede ad un spazioso e accogliente ingresso dalla quale si articola, sulla destra la cucina molto grande con camino, e sulla sinistra una zona pranzo, salotto con camino e un bagno.
La comoda scala centrale conduce al primo piano caratterizzato da un ampio disimpegno dal quale sono ben distribuite le 4 camere matrimoniali molto luminose e tutte dotate di due finestre, la zona notte è completata da due bagni uno con vasca e l’altro con doccia.
Il terreno di 18.700 mq. ha una giacitura comoda ed è arricchito da un oliveto di circa 300 piante.
Il casale è collegato all’acquedotto comunale ed è fornito di pozzo e impianto di riscaldamento alimentato con caldaia a GPL.
La Dependance di 135 mq. è suddivisa in 2 magazzini al piano terra, caratteristico locale open-space con camino e bagno al primo piano.
La proprietà ha un ulteriore potenziale edificatorio di 100 mq. ad uso abitativo da realizzare in aderenza o distaccato dal fabbricato principale e possibilità di costruire una piscina.
Il piccolo Comune di San Venanzo sorge alle pendici del Parco del Monte Peglia e Selva di Meana territori dove vivere la natura a tutto tondo tra cerrete, pinete e una flora ricchissima.
Distanze:
12 km da Marsciano
45 km dall’aeroporto di Perugia
35 km da Todi
45 km dal lago Trasimeno
180 km dall’aeroporto di Roma Leonardo da Vinci