Villa

"ELEGANZA VISTA LAGO"
OGGIONO Imberido - Questa prestigiosa villa singola, in categoria catastale A8, è una residenza esclusiva di rara bellezza, dove ogni dettaglio è pensato per offrire un’esperienza abitativa superiore agli standard.
Eleganza senza tempo, privacy e comfort si fondono in equilibrio perfetto.

Varcando il cancello d’ingresso, si è accolti da un’area esterna dal forte impatto scenografico che si apre con una piscina interrata, profonda fino a tre metri, con spogliatoi originali di Viareggio e un bersot fronte lago, incorniciato da una pergola bioclimatica. Qui la vista lago è dominante, ininterrotta e accompagna lo sguardo dal bordo piscina, percorrendo il curato giardino fino alla zona pranzo esterna con forno a legna, perfetta per il convivio.
Il parco, piantumato e in gran parte pianeggiante, dotato di sistema d’irrigazione, incornicia l’abitazione principale anche sugli altri fronti.
Un'area totale di 4000mq, tra dimore e spazi esterni, oltre al bosco di circa 8000mq sottostante la proprietà.

La soluzione padronale si sviluppa su più livelli e vanta una metratura importante e ambienti distinti, impreziositi da materiali di pregio, quali parquet e marmo, boiserie, soffitti in legno a vista ed altre finiture nobili che si alternano sapientemente, conferendo un’identità agli interni.
Dal piano principale, il terrazzo vivibile regala un affaccio diretto sul lago.
La volumetria residua di 1.250 mc rappresenta un valore aggiunto rilevante per chi desidera ampliare ulteriormente la proprietà.
Completano la residenza un box auto doppio con basculante elettrica, una taverna perfettamente rifinita con cucina annessa e un ulteriore locale con ingresso indipendente, sfruttabile come ufficio.
L’impiantistica generale è completa e aggiornata e comprende caldaia a condensazione nuova con accumulo dell’acqua, climatizzazione, allarme.

La dependance autonoma di circa 58mq offre spazio abitativo aggiuntivo e, proprio grazie alla sua indipendenza, può rivelarsi ideale per ospiti o per personale di servizio; questo immobile, dotato di doppio ingresso, può inoltre essere sfruttato anche come studio, palestra o locale hobbies.

La residenza sorge in una delle cornici più raffinate e riservate del territorio, in via privata occupata solo da ville prestigiose, immerse tra verde, quiete e una vista lago senza ostacoli.
Qui architettura, panorama e comfort convivono armoniosamente.
Una cappella posta fuori dalla proprietà rende questo luogo ancora più suggestivo e carico di storia.
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