Rustico - Casale in vendita a Scansano, 650 mq

Questo prestigioso Casale si trova in posizione dominante sul lato di una collina con visuale su gran parte del territorio circostante ed è circondato da 47 ettari di terreno.
Completamente restaurato con materiali di pregio e mantenendo le caratteristiche storiche.
Superficie aziendale: Catasto Terreni Ha 47,5469 di cui:
- Ha 3,8198 Oliveti (1.106 piante)
- Ha 9,2968 Seminativi
- Ha 10,7000 Arboricoltura da legno (circa 4.200 piante)
- Ha 15,0626 Pascoli arborati (bosco rado)
- Ha 0,1700 Orto + Frutteto (circa 35 piante)
- Ha 2,8400 Bosco
- Ha 5,6577 Tare

Fabbricati: superficie iscritta al Catasto Urbano mq 10.211 (di cui mq 9.077 Corti Urbane e mq 1.134 Coperti)
Zona residenziale: corte di mq 5.796 tra giardino, parcheggio, viali, impianto fotovoltaico,
cisterna interrata per acque piovane e sorgive in c.a. di capacità mc 400.

Mq 535 coperti, di cui:
- piscina ad uso privato mq 108 (mc 160)
- locale tecnico mq 28 (seminterrato, vicino alla piscina)
- box lamiera mq 12
- forno a legna mq 23
- casetta in pietra mq 42 coperti; sup tot lorda mq 72; sup tot netta mq 46; vol vpp mc 135
casale mq 323 coperti; sup tot lorda mq 625; sup tot netta
mq 526; vol vpp mc 1889
La sup tot netta è ripartita: mq 66 abitaz
conduttore; mq 460 agriturismo

Zona servizi: corte di mq 3.281 tra piazzali, passaggi, impianto fotovoltaico

Mq 599 coperti, di cui:

tettoia rimessa mq 67
tettoia cavalli mq 110
box cavalli mq 42; vol vpp mc 124
rimessa-magazzino-fienile mq 380 coperti; sup tot lorda mq 505; sup
tot netta mq 352; vol vpp
mc 1.141

Impianti e servizi aziendali:

- fornitura acqua potabile da acquedotto consortile
- fornitura en. elettrica trifase 19 kW per zona residenziale
- fornitura en. elettrica trifase 4 kW per zona servizi
- 2 bomboloni interrati da 1650 litri per GPL a servizio della zona
residenziale
- impianto fotovoltaico di potenza nominale 18,80 kW a servizio della
zona residenziale, con Convenzione RID e contributo fino al 2030 compreso
- impianto fotovoltaico di potenza nominale 4,23 kW a servizio della
zona servizi, con Convenzione SSP e contributo fino
al 2030 compreso
- 3 fontanili per raccolta acque sorgive (di cui uno al 50%)*
- 1 pozzo con pompa sommersa in falda freatica
- 1 pompa di sollevamento per acque sorgive
- 1 pompa per irrigazione giardino alimentata dalla cisterna di mc 400
- impianto di irrigazione giardino misto goccia – pioggia
- serbatoio mc 5 con pompa autoclavata a servizio del giardino
- serbatoio mc 5 con pompa autoclavata a servizio delle abitazioni
- serbatoio mc 3 a servizio della zona servizi

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