Rustico - Casale

“Tuscan Paradise” ti accoglie con il fascino senza tempo di un antico casale in pietra, immerso tra le dolci colline toscane e a pochi passi dal cuore medievale di Cetona.
Qui, la storia incontra l’eleganza contemporanea: ambienti caldi e raffinati, una piscina panoramica che si apre sulla campagna e sul Monte Cetona, un parco privato dove la natura diventa parte integrante della quotidianità.
Un rifugio esclusivo, dove privacy, comfort e bellezza si fondono in un’esperienza di vita autenticamente toscana, senza rinunciare alla comodità di avere servizi e centro storico a portata di mano.
Stato e rifiniture
La costruzione originale del casale risale al 1842. Nel 2009 è stato sottoposto a una completa ristrutturazione, a cui sono seguiti ulteriori interventi di restyling nel 2023-2024. Esternamente le facciate sono in pietra e mattoni, impreziosite da dettagli in ferro battuto alle finestre del piano terra. All’interno, si respira l’autenticità dello stile toscano: pavimenti in cotto realizzati a mano, travi in legno a vista e pianelle in cotto, oltre ad alcuni ambienti caratterizzati da soffitti a botte, tutti elementi in perfetta armonia con lo stile originale toscano.
Servizi e utenze
Tutte le utenze sono attive e perfettamente funzionanti.
Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è a pavimento, alimentato a gas metano. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto pubblico, supportato dalla presenza di due pozzi artesiani: uno profondo 89 metri e uno di 100 metri, recentemente realizzato.
La proprietà è dotata di un sistema di sicurezza avanzato, con allarme perimetrale e volumetrico, integrato da telecamere di videosorveglianza.
Utilizzi e potenzialità
"Tuscan Paradise" è la perfetta sintesi tra charme, comfort e autenticità toscana.
Questa elegante dimora di campagna, situata nel suggestivo borgo di Cetona (SI), rappresenta il sogno di chi desidera vivere circondato dalla bellezza, senza rinunciare alla comodità.
La proprietà si distingue per la posizione privilegiata, a pochi passi dal centro storico, e per le finiture di alto livello che valorizzano ogni ambiente, rendendolo accogliente e raffinato.
Ideale sia come residenza principale che come casa per le vacanze, "Tuscan Paradise" è una vera oasi di tranquillità nel cuore della Toscana.
Ubicazione
"Tuscan Paradise" è un affascinante casale immerso nella tranquillità della campagna toscana, a pochi passi dal centro storico di Cetona (SI), raggiungibile anche a piedi con una breve e piacevole passeggiata.
Cetona è un antico borgo ricco di fascino, apprezzato da scrittori e artisti internazionali per l’atmosfera autentica e i paesaggi suggestivi che lo circondano.
La posizione è strategica e ben collegata: le uscite autostradali di Chiusi-Chianciano Terme e Fabro si trovano a breve distanza, mentre gli aeroporti di Perugia (60 km), Firenze (120 km) e Roma (170 km) garantiscono ottimi collegamenti nazionali e internazionali.
Catastale
In fase di verifica.
Vincoli
Sulla proprietà sono presenti due servitù passive a favore di abitazioni limitrofe, limitate esclusivamente a un breve tratto iniziale di accesso (pochi metri), che non compromettono in alcun modo la privacy o la piena fruibilità degli spazi.