Posizione strategica – a soli 2 km dalle spiagge del Lago di Ledro
Nel cuore del suggestivo borgo di Locca, proponiamo in vendita un affascinante edificio cielo-terra, disposto su quattro livelli fuori terra, ciascuno con una superficie lorda di circa 160 mq.
L’immobile, di origine storica, rappresenta un'interessante opportunità di recupero e valorizzazione.
Grazie alla sua ampia metratura e alla disposizione interna, si presta perfettamente sia alla realizzazione di una residenza privata plurifamiliare, sia alla creazione di una struttura ricettiva (B&B, affittacamere, casa vacanze), in una delle zone più ricercate della Valle di Ledro.
Attualmente, la parte abitabile si sviluppa al piano terra e al primo piano.
Il piano terra accoglie l’atrio d’ingresso principale, una cucina abitabile, una sala da pranzo, un soggiorno con un caratteristico camino a legna e una stufa a pellet, un corridoio centrale con il vano scala, una cantina e un piccolo bagno di servizio.
Il primo piano comprende quattro camere di generose dimensioni, un ripostiglio (facilmente trasformabile in una quinta stanza), un disimpegno centrale e un bagno finestrato.
Il secondo piano si presenta allo stato grezzo e offre ampi spazi da ristrutturare, ideali per la realizzazione di un’ulteriore unità abitativa. Presente sulla facciata sud-ovest un balcone di circa 10 mq.
Il piano sottotetto, accessibile tramite una scala retrattile, completa l’edificio con altezze variabili da 0,50 m ai lati fino a 3,30 m al colmo, offrendo ulteriori possibilità di utilizzo come deposito o per il recupero a fini abitativi.
All’esterno, la proprietà è valorizzata da un cortile privato recintato di circa 55 mq, al cui interno si trova una tettoia adibita a legnaia.
Un edificio dalle grandi potenzialità, inserito in un contesto autentico e tranquillo, a pochi minuti dal Lago di Ledro e non lontano da Riva del Garda, immerso nella straordinaria cornice naturale del Trentino. Una soluzione ideale per chi desidera vivere o investire in una zona dal forte richiamo turistico, dove tradizione, quiete e paesaggio si fondono in perfetto equilibrio.
Per info e visite:
Aedes Immobili
Barilari Alessandro.
Caratteristiche
AscensoreNo
StatoDa ristrutturare
RiscaldamentoAutonomo, a stufa, alimentato a legna
Servizi e accessori
Caminetto
Esposizione esterna
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Porta blindata
Ricordo perfettamente il momento in cui ho deciso di cercare un bilocale a Ledro, e sono stato seguito da un'agenzia molto competente e seria. Mi hanno aiutato a trovare l'appartamento giusto in tempi...
