Descrizione

CATTOLICA, app. 3 camere 2 wc terrazzo e garage

In una delle zone residenziali più apprezzate di Cattolica, tranquilla ma comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita luminoso appartamento di circa 100 mq, situato al primo piano di una piccola palazzina di sole 5 unità abitative, senza amministratore e con spese condominiali minime.
.
L’immobile, libero su tre lati, offre spazi ampi e ben distribuiti ed è composto da 6,5 vani, così suddivisi:
✅ Ingresso
✅ Ampio soggiorno con accesso diretto a terrazzo vivibile
✅ Cucina abitabile
✅ 2 camere matrimoniali, di cui una con terrazzino privato
✅ 1 camera singola/studio
✅ Bagno finestrato con doccia e vasca + WC di servizio
✅ 2 Ripostigli a muro
.
L’ampia metratura interna permette di rimodellare gli ambienti secondo le proprie esigenze, offrendo la possibilità di ottimizzare ulteriormente gli spazi e valorizzare ogni ambiente.
L’appartamento gode di ottima esposizione solare, garantendo luce naturale per tutto l’arco della giornata.
.
La zona è caratterizzata da tranquillità, verde e comodità, con scuole, supermercati, piste ciclabili e mezzi pubblici a breve distanza. Ideale per famiglie o per chi cerca una soluzione spaziosa in un contesto riservato e senza vincoli condominiali.
.
Completa la proprietà al piano seminterrato una comoda cantina di circa 7 mq e un garage privato di circa 15 mq, perfetto per auto, moto o come ulteriore spazio di deposito.
È possibile riconfigurare gli ambienti realizzando un’ampia zona giorno open space con cucina a vista, in sostituzione del cucinotto esistente, oppure destinare la porzione iniziale dell'immobile alla creazione di uno studio con bagno, per soddisfare esigenze lavorative o professionali.
.
Si precisa che il prezzo si riferisce alla vendita dell'immobile nello stato conservativo attuale, pertanto alcune immagini utilizzate sono rendering dimostrativi di un ipotesi progettuale di ristrutturazione che non comportano elementi contrattuali in quanto non corrispondono allo stato attuale dell'immobile.
.
A disposizione degli interessati l’immobile è accompagnato da un preventivo di massima per interventi di ristrutturazione, utile per valutare i costi complessivi.
.
IMMOBILIARE ABISSINIA RICCIONE
Viale Gramsci 194 Riccione
FISSA ORA IL TUO APPUNTAMENTO DI VISITA
CHIAMA IL 338 3219842 o 0541 414231
Contattaci anche per una valutazione senza impegno del tuo immobile.