Descrizione

PRIVATO (NO AGENZIA) propone in VENDITA in Volpiano (TO) un appartamento, unico nel suo genere, di 162 mq. commerciali tutti su un piano, con affaccio su quattro lati, in palazzina signorile di 3 piani con ascensore.

L'appartamento, completamente ristrutturato tra fine 2018 ed inizio 2019, è situato all'interno di un piccolo complesso residenziale di 3 piani e 10 appartamenti, con giardino condominiale ben curato, completamente recintato e con doppio accesso carraio, via CELLINI 34 e via UDINE 50, chiuso da cancelli elettrici.
Situato al secondo piano, l'immobile si compone di: ingresso, ampio salone e cucina living, 4 camere e 3 bagni (2 con comoda doccia e 1 con vasca), oltre a 3 balconi per un totale di circa 45 mq, tutti coperti da tende da sole motorizzate con telecomando (installate nel 2023).
Il disimpegno, che conduce alla camera matrimoniale, accoglie un utile e spazioso armadio a muro.
L'esposizione, con affaccio su quattro lati, rende l'appartamento luminoso ed accogliente e l'organizzazione degli spazi è confortevole e funzionale.
Le condizioni dell'immobile sono ottime e le finiture, ricercate e originali, rendono piacevole ogni momento trascorso in casa.
L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con termo arredo di design per ogni ambiente, caldaie a gas VAILLANT attivabili con cronotermostato BTICNO Living International e impianto di condizionamento/raffrescamento grazie a 4 split DAIKIN in classe A+++. Le caldaie sono posizionate ciascuna in apposito vano caldaia esterno, quest’ultimo attrezzato con scaffalatura su misura.
Esternamente l’edificio si presenta in paramano con mattoni fiammati, infissi e gelosie in legno color noce, e zanzariere per ogni finestra e porta-finestra, dotate inoltre di apertura a vasistas per bagni e cucina; le porte-finestre presentano vetro triplo nella parte bassa e doppio nella parte alta.
L’appartamento è protetto da antifurto perimetrale e volumetrico senza fili, con sirene esterne a vista.
L'appartamento è frutto di accorpamento di 2 unità abitative adiacenti, con possibilità, in ottica futura, di riportare gli alloggi al loro stato di origine.
L'immobile viene venduto con la cantina a piano terra ed un box auto doppio (lunghezza 8.50 m/larghezza 3.10 m/h 2.15 m) pertinente all’edificio e possibilità di acquisto di altro box (lungo 5 m, largo 2.65 m e h 2.60 m) all’interno del medesimo complesso, al prezzo di 15.000 €; entrambi i box (provvisti di doppia serratura) e la cantina sono dotati di scaffalatura.
L’edificio, costruito nel 2006, è dotato di ascensore idraulico, che permette di raggiungere direttamente l’appartamento dal piano box-cantina e viceversa.
L’immobile è sito in tranquilla zona residenziale, al fondo di via chiusa, ad 800 metri dal centro e dalla stazione ferroviaria, a 350 metri dal supermercato COOP, farmacia, giornalaio, bar e a 200 metri dal campo di calcio, rugby e pista di atletica.