Vendita Villa

Villa

Via Romana, Magliano Romano, Roma

269.000 €
251
mq
5+
Locali
3
Camere
2
Bagni

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Descrizione

Villa Esclusiva con Potenziale nel Cuore di Magliano Romano

Questa villa singola, immersa nella tranquillità del Parco di Veio, rappresenta un'oasi di eleganza e privacy a breve distanza da Roma. In buono stato abitativo, la proprietà è stata curata nei minimi dettagli per offrire comfort e stile.

Descrizione della Proprietà

La villa si sviluppa su più livelli. Il piano terra ospita un ampio portico d'ingresso che può accogliere due auto, una raffinata taverna/soggiorno con accesso diretto al giardino e un comodo garage doppio.

Salendo al piano primo, troviamo un luminoso soggiorno doppio, una spaziosa cucina abitabile con cucinotto separato, due bagni (uno con vasca e uno con doccia) e tre ampie camere da letto. Ogni ambiente è collegato a uno dei quattro balconi, che offrono una vista panoramica.

La mansarda rappresenta un ulteriore valore aggiunto, uno spazio versatile che può essere trasformato in studio, palestra, biblioteca o una quarta camera. Da qui, un balcone panoramico regala una vista mozzafiato sulla campagna romana.

Gli spazi esterni sono un punto di forza: un giardino ben curato con un pozzo per l'irrigazione e un uliveto produttivo con circa 40 piante offrono un'esperienza autentica a contatto con la natura.

Opportunità di Sviluppo

La villa offre un notevole potenziale di ampliamento o la possibilità di realizzare una nuova costruzione adiacente, rendendola ideale per chi cerca una soluzione bifamiliare o desidera personalizzare ulteriormente la propria dimora.

Ubicazione e Stile di Vita

Magliano Romano è un borgo storico e suggestivo, circondato da uliveti secolari e paesaggi verdi. La sua posizione strategica nel Parco di Veio, con facili collegamenti a Roma tramite Flaminia, Cassia e ferrovia, lo rende un luogo ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare ai servizi. La zona attira professionisti, famiglie e investitori che cercano un rifugio elegante e sereno
Perché Scegliere Questa Villa

Pronta per essere abitata, questa villa unisce un'architettura ricercata a un contesto naturalistico incontaminato. La sua posizione centrale, pur garantendo massima privacy, la rende unica. È la scelta perfetta per chi cerca esclusività, eleganza e un solido potenziale di investimento, in un luogo dove natura, storia e comfort si fondono armoniosamente.

Visite riservate su appuntamento qualificato.

Caratteristiche

Piano Piano terra
Ascensore No
Stato Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento Autonomo
Garage 2 in box privato/box in garage, 2 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Mansarda Taverna Balcone Terrazzo Cantina Giardino privato

Posizione

Storico

Pubblicato 01 Jan 2026
Aggiornato 24 Feb 2026
Sul mercato 54 giorni
ID Annuncio 122578618

Recensioni

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F

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