Descrizione
In fondo ad una traversa nel cuore del quartiere di San Marco, proponiamo questa villa indipendente ottimamente conservata, realizzata nella prima metà degli anni settanta. La proprietà è composta da due unità immobiliari, entrambe a destinazione abitazione, una al piano terreno e l'altra al piano primo. Tutta la proprietà è circondata da un giardino che si sviluppa su tutti e quattro i lati, a sua volta completamente recintato e accessibile da un ampio cancello carrabile motorizzato e da un cancellino pedonale. Esternamente il giardino è in buona parte piantumato e dotato di impianto di irrigazione automatico, servito da un pozzo artesiano, così da non doversi approvvigionare all'utenza dell'acquedotto comunale. Allo stato attuale l'immobile è abitato dalla proprietà, ma verrà consegnato libero al pubblico atto di trasferimento. Internamente l'unità immobiliare che si sviluppa al piano terreno, si compone, di un ingresso con accesso alla zona soggiorno - pranzo, cucina abitabile, entrambi con accessi autonomi dall'esterno, utili nel caso fosse necessario frazionare ulteriormente l'immobile in tre appartamenti distinti; A conclusione della zona giorno un ulteriore salottino, che attualmente funge da stanza di collegamento interno tra i piani terra e primo. La zona notte è composta da un comodo disimpegno che apre alle tre camere da letto, di cui due matrimoniali ed una doppia, oltre a due bagni, uno principale e l'altro di servizio entrambi attrezzati con doccia; Come per soggiorno e cucina, anche una delle camere matrimoniali ha accesso diretto all'esterno, con affaccio al giardino sul fronte sud. L'unità immobiliare che si sviluppa al piano superiore è accessibile, da comoda scala esterna a vista con terrazza di accesso, ed internamente è così composta: ampio e luminoso soggiorno open space, con camino angolare a legna, la zona pranzo - cucina rimane a vista solo parzialmente, grazie ad una parete che all'occorrenza potrà essere eliminata così da avere un vero e proprio open space di circa 60 mq, il tutto al netto del vano salottino che al piano primo funge da stanza della musica. La zona notte è la copia di quella al piano terreno, con un comodo disimpegno attrezzato con un armadio su misura incassato, realizzato da artigiani locali, che conduce alle tre camere da letto, sempre due matrimoniali ed una doppia, oltre a due bagni uno principale sia con vasca idromassaggio che doccia, l'altro di più piccolo, di servizio ma attrezzato con doccia. La soffitta è raggiungibile con una scala retrattile, ed è in parte praticabile, ma viene utilizzata come ripostiglio e accesso al tetto.
A corredo della proprietà abbiamo alcuni locali uso ripostiglio, per le attrezzature del giardino e l'impianto di addolcitore e di irrigazione, oltre ad un comodo pergolato sul fronte est, dove trova ricovero un bellissimo forno a legna, con struttura in ferro, di fattura artigianale; ed infine un bellissimo garage doppio con portone automatizzato, dove poter ricavare due posti auto comodi.
Particolarità della proprietà è che lungo un fronte della villa, la strada di confine, risulta in proprietà esclusiva, così da potervi far parcheggiare comodamente, gli ospiti e gli amici.
Entrambe le unità hanno installato un impianto di condizionamento.
Ampia possibilità di personalizzazione e creazione di impianto fotovoltaico e di una piscina nel giardino privato.
