Casa indipendente

Situata nel cuore del Parco Nazionale del Gran Sasso e Monti della Laga, immersa in un ambiente naturale e tranquillo, questa ampia casa indipendente si trova nel centro di contrada Paranesi, una delle frazioni più affascinanti di Rocca Santa Maria, in provincia di Teramo.

L'immobile si sviluppa su tre piani, con una superficie di circa 159 mq, oltre a un comodo garage di 40 mq con doppio accesso: uno dalla strada principale e l'altro direttamente sul giardino sul retro. Dal garage si entra in un ambiente versatile, perfetto come taverna, deposito o zona giorno aggiuntiva, con pavimento in cotto rustico.

Al piano terra si trovano una cucina abitabile, un'ampia taverna con predisposizione per un camino e un bagno con finestra, creando un'area conviviale e funzionale.

Salendo al primo piano, la zona abitativa principale include un soggiorno luminoso con cucina a vista, un bagno con finestra e vasca, e due camere matrimoniali. Un ampio balcone si affaccia sul centro del paese.

Il secondo piano ospita un sottotetto con soggiorno e angolo cottura, una camera e un bagno con finestra e doccia. Questo piano necessita di rifiniture (pavimenti e rivestimenti) tranne per il bagno ed è ideale per creare un appartamento indipendente o un'area relax.

La casa è dotata di impianto di riscaldamento completo con caldaia che alimenta termosifoni in ghisa e scaldabagno, grazie a un serbatoio GPL privato e recintato nel cortile sul retro. Inoltre, una stufa a legna collegata al sistema di riscaldamento consente di scaldare i caloriferi anche senza l'uso della caldaia.

Nel retro dell'immobile si trova un ampio terreno edificabile e coltivabile, accessibile tramite un portone o dal garage, perfetto per vivere all'aperto o per espandere la proprietà.

La casa è stata costruita seguendo criteri antisismici, garantendo sicurezza e stabilità nel tempo. I serramenti e le persiane sono in alluminio con doppi vetri. I pavimenti e rivestimenti sono in gres porcellanato e le scale interne sono in marmo di granito. Le porte interne sono in legno massello, mentre la porta del garage è in alluminio basculante. L’ingresso diretto al tetto è protetto da una porticina blindata.

Questa abitazione rappresenta la soluzione perfetta per chi cerca una residenza stabile lontano dal caos cittadino, o per chi desidera una casa vacanze da vivere tutto l’anno, circondato da boschi, sentieri e aria pura. Se sei alla ricerca di un posto dove la serenità si unisce alla funzionalità, con spazi pensati per la famiglia e la convivialità, questa proprietà merita sicuramente una visita.

Per ulteriori info:

Sandro: 3483532882
Davide: 3289644733

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