Villa unifamiliare via Ventignano 38, Centro, Cepagatti

Vendesi immobile indipendente nel comune di Cepagatti, in zona residenziale e in un tranquillo contesto urbano.
Si valutano permute.
La soluzione si presta perfettamente per una o più famiglie, ma anche come struttura ricettiva (ad es. B&B, agriturismo) o azienda agricola.

La soluzione complessiva comprende l'immobile principale, una dependance, una tettoia in legno per le auto e un ampio giardino.
A partire dall'ingresso principale con cancello automatico, abbiamo sulla destra la dependance unico livello abitabile di circa 64 mq composta da zona giorno con camino, bagno e camera. Risulta essere dotata di impianto di riscaldamento autonomo ed impianto idrico con autoclave e serbatoio di accumulo.
Su ambo i lati è presente il giardino con degli alberi di ulivo oltre che piante arboree di vario tipo.
Proseguendo sulla destra è presente una tettoia in legno per 3 auto al coperto.

Di fronte è situato l'immobile principale di circa 300 mq, suddiviso in più livelli (con due subalterni). Al piano terra sono presenti ingresso, soggiorno, grande cucina con accesso diretto al giardino posteriore con porticato, ampia zona lavanderia, ripostiglio, bagno e 2 camere; al primo piano si accede tramite scala interna e sono presenti tre camere da letto ognuna con bagno privato interno, uno studio con camino e accesso al balcone esterno, e infine un'ampia zona giorno con copertura in legno a faccia vista e grandi vetrate. Grazie all'esposizione dell'immobile si gode della natura circostante, di un affaccio sulla campagna e di una meravigliosa vista delle montagne, con un bellissimo tramonto.
È presente anche una soffitta abitabile accessibile attraverso una scaletta a botola presente al primo piano.
Nella zona posteriore dell'immobile principale, prosegue il giardino con piante di fico, gelsomino, glicine, rose e nespolo.

Oltre la recinzione vi è un terreno edificabile (attualmente adibito ad orto), con ulivi, piante da frutto ed una rimessa con copertura accatastata di circa 200 mq: tale terreno attualmente non è compreso nel prezzo dell'annuncio ma risulta visibile su altro annuncio distinto.

È stato realizzato infine uno studio di progettazione architettonica per la riqualificazione del grande spazio esterno, con piscina, area benessere, orto, zona barbecue, area giochi per bambini, area per animali.