Palazzo - Edificio

Ex molino da ristrutturare – con progetto di recupero

In zona Madonna del Ponte (Gubbio), proponiamo in vendita un immobile unico: un ex molino di circa 360 mq complessivi, attualmente censito come unità collabente (cat. F/2), quindi privo di rendita e destinazione d’uso, ma con progetto architettonico già sviluppato che ne ipotizza la trasformazione in un fabbricato polifunzionale.

Dati principali
- Superficie complessiva: circa 360 mq (3 piani da ~120 mq ciascuno, oltre locali accessori).
- Stato attuale: ex molino da ristrutturare integralmente.

Progetto di massima:
-Piano interrato → ampio locale magazzino/deposito.
-Piano terra → spazio commerciale (negozi, uffici e servizi) (circa 120 mq).
-Piano primo e secondo → due ampi appartamenti indipendenti (circa 120 mq ciascuno), luminosi e funzionali, ideali sia per residenza che per investimento.

Punti di forza
- Possibilità di realizzare un complesso misto commerciale-residenziale.
- La struttura si presta a molteplici usi: residenziale plurifamiliare, misto commerciale-abitativo, sede di attività ricettiva o uffici di rappresentanza.
- Ampie finestre già presenti, che in un futuro progetto consentono ambienti molto luminosi e con forte impatto estetico.
- Posizione comoda e servita, a pochi minuti dal centro di Gubbio.

Nota importante
L’immobile è venduto nello stato attuale (cat. F/2). Il progetto di trasformazione non è stato presentato in Comune e potrà essere adattato o modificato secondo le esigenze dell’acquirente e le normative urbanistiche vigenti.