Appartamento

Via Landinelli – nel cuore del centro storico di Sarzana, in posizione centralissima e a traffico limitato (accesso in auto solo ai residenti), proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato in palazzo storico di poche unità, con facciata in ottimo stato.
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Caratteristiche principali:
• Superficie abitazione: 80 mq
• Terrazza panoramica privata: 90 mq al piano superiore
• Piano: terzo piano (senza ascensore)
• Ristrutturato nel 2004 – ottimo stato di manutenzione
• Portone blindato, parquet in tutte le stanze
• Infissi in doppio vetro, aria condizionata, caldaia autonoma
• Bagno finestrato con zona lavanderia
• Appartamento luminoso con doppie aperture in ogni stanza
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Distribuzione interna:
• Ingresso su disimpegno
• Cucina abitabile di ampia metratura
• Zona giorno attualmente divisa da una parete in cartongesso per ricavare una seconda camera (possibilità di ripristinare l’ambiente unico)
• Camera matrimoniale spaziosa
• Bagno con doppia finestra e antibagno con predisposizione per lavatrice/asciugatrice a colonna
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Terrazza panoramica: un vero valore aggiunto
Accessibile da comoda scala interna, la terrazza di 90 mq offre una vista suggestiva sul centro storico e buona privacy.
Perfetta per pranzi e cene all’aperto, è possibile installare una tenda bioclimatica con climatizzazione per sfruttarla anche nelle stagioni intermedie o nelle giornate più calde.
La terrazza è ben ventilata, esposta ottimamente e rappresenta il cuore dell’abitazione.
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Punti di forza:
• Posizione centralissima, nel cuore di Sarzana
• Ampia terrazza privata
• Ottima esposizione e luminosità
• Spazi ben distribuiti
• Ottime condizioni generali, spese condominiali minime 500 € annui
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Note aggiuntive:
• L’immobile non dispone di ascensore
• Non è incluso il posto auto, ma è in corso la ricerca di un box o posto auto nel parcheggio coperto sottostante (acquisto o affitto con trattativa separata)
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Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contatta RealCasa – saremo lieti di fornirti tutti i dettagli e accompagnarti nella scoperta di questa interessante proposta immobiliare!