250.000 €

Descrizione

Villanova d'Albenga (SV): Proponiamo in vendita un solido immobile terra-cielo nel cuore del borgo storico. Questa proprietà rappresenta un'ottima soluzione abitativa o un valido investimento grazie alla sua struttura e alla possibilità di personalizzazione degli spazi accessori.

La casa combina la solidità della tradizione ligure con una ristrutturazione di base già eseguita che ne garantisce l'immediata abitabilità.

Vantaggi Strutturali e di Posizione

Indipendenza Totale: Struttura terra-cielo, esente da spese condominiali e massima autonomia gestionale.

Immediatamente Funzionale: La parte abitativa è stata oggetto di ristrutturazione funzionale, consentendo un rapido insediamento.

Spazi Generosi: L'immobile dispone di quattro camere da letto, ideale per nuclei familiari numerosi o per destinazione turistico-ricettiva.

Asset Chiave dell'Immobile

1. Terrazza Vivibile (Solarium)

Elemento di pregio strategico: una terrazza di copertura utilizzabile come solarium o spazio esterno.

Accessibilità: Facilmente accessibile da più livelli/porte.

Valore Aggiunto: Essenziale per l'abitabilità e molto richiesto sul mercato, aumenta il potenziale di rendimento locativo.

2. Magazzini Storici (Potenziale di Sviluppo)

La proprietà include due magazzini distinti con soffitti a volta, offrendo notevole flessibilità.

Flessibilità d'Uso: Spazi sfruttabili come depositi, cantine o, tramite adeguamento, come aree accessorie (es. studio, palestra domestica).

Personalizzazione: Questi ambienti sono da ultimare, permettendo all'acquirente di finalizzare il design secondo le specifiche esigenze tecniche o commerciali.

Disposizione e Dettagli Tecnici
La casa si sviluppa su tre livelli con una distribuzione classica e offre:

Quattro camere da letto.

Ambienti ripensati per ottimizzare comfort e luminosità.

Dettagli architettonici ligure conservati, che ne attestano il valore storico.

Questa è un'opportunità immobiliare concreta che offre solidità strutturale, spazi generosi e un chiaro potenziale di sviluppo del valore aggiunto.