Villa

[Rif. DV-9577] A Belluno, in via Colle Francesco Maria 51, proponiamo in vendita una villa ristrutturata di ampia metratura, ideale per famiglie o per chi cerca ambienti flessibili e indipendenti.
L'ingresso principale conduce a un disimpegno centrale che distribuisce i vari spazi della zona giorno e notte. A destra si apre un elegante soggiorno doppio con sala da pranzo, in stile open space, luminoso e accogliente, con accesso diretto alla zona esterna verandata, ideale per pranzi e cene all'aperto.
Adiacente al soggiorno, separata da una porta scorrevole a vetro, si trova la cucina, perfetta per una gestione funzionale della vita quotidiana.
La zona notte ospita tre camere da letto di generose dimensioni, un bagno con doccia e un pratico ripostiglio/guardaroba.
Salendo al piano superiore tramite una scala in legno, si accede ad un secondo appartamento autonomo, composto da una cucina, un'ampia zona living, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno con doccia. Una soluzione ideale per famiglie numerose, ospiti o per realizzare una zona studio/ hobby completamente indipendente.
Al piano inferiore si sviluppa una taverna luminosa con perline in legno che danno l'effetto caratteristico delle baite di montagna e altri tre ambienti open space versatili, come la zona barbecue con camino. Il piano è completato da un bagno di servizio, dalla zona lavanderia con centrale termica e dall' autorimessa di generose dimensioni.
Completa la proprietà il giardino privato con barbecue esterno che circonda tutta la villa.
L'immobile è stato ristrutturato nel 2016 e nel 2023 sono stati sostituiti gli infissi in triplo vetro. L'abitazione è dotata di porta blindata e riscaldamento autonomo a metano con radiatori e si presenta in ottimo stato, pronta per essere abitata, con possibilità di personalizzare alcuni ambienti secondo le proprie esigenze. Ape in fase di elaborazione.

La villa si trova in una delle zone residenziali più ricercate di Belluno, Baldenich, in un'area tranquilla e ben servita, ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno senza rinunciare alla vicinanza a scuole, negozi e servizi essenziali. La posizione e le caratteristiche dell'immobile rendendo questa soluzione perfetta per famiglie o professionisti in cerca di spazio e comfort.