Appartamento

In via Provinciale a Bratto, rinomata località di Castione della Presolana, proponiamo in vendita un appartamento che unisce posizione strategica e grandi possibilità di personalizzazione. La proprietà si trova a soli 400 metri dal centro di Bratto e Dorga, in prossimità della celebre isola pedonale, cuore pulsante della Presolana.

L’immobile è inserito in una casa con poche unità abitative, priva di amministratore e con basse spese di gestione. Posto al secondo piano, si sviluppa su una superficie di circa 86 mq ed è composto da ingresso, cucina abitabile, due stanze, ampio disimpegno facilmente sfruttabile come zona giorno, bagno e balcone panoramico con splendida vista.

A completamento della proprietà troviamo un ampio locale di circa 68 mq con balcone, adiacente e confinante con l’appartamento principale: un dettaglio che rende estremamente semplice l’eventuale collegamento tra le due unità. In questo modo è possibile trasformare l’immobile in un unico appartamento di circa 150 mq, ideale per chi desidera una soluzione più ampia e personalizzata.

Al piano terra sono presenti un posto auto riservato e un giardinetto condominiale.

Grazie alla sua posizione centrale, alle dimensioni generose e alla facilità con cui può essere ampliato, questo immobile rappresenta un’opportunità rara per chi cerca una casa in Presolana che unisca praticità e valore aggiunto. Il nostro studio tecnico è a disposizione, senza impegno, per fornire tutte le informazioni utili sulle pratiche necessarie all’unione delle unità.

Una soluzione dal grande potenziale, perfetta sia come residenza principale sia come casa vacanza in una delle località più rinomate della Bergamasca.