Villa unifamiliare frazione Clos 12, Centro, Arnad

Frazione Clos, Arnad, Aosta

198

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Descrizione

Vendo casa indipendente su due livelli, già arredata e subito abitabile, situata ad Arnad (AO), frazione Clos 12, in posizione centrale comoda a scuole, negozi e fermata mezzi pubblici, a soli 2 km dall’ingresso autostradale. La casa è ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze, a breve distanza da vari comprensori sciistici.

Composizione e superfici

Piano primo – circa 80 m²
• Soggiorno
• Tinello
• 2 camere da letto
• Studio
• Bagno
• WC di servizio
• Balcone con terrazza

Piano terreno – circa 51 m²
• Salotto
• Cucina/taverna
• Cantina

Pertinenze
• Autorimessa: 35 m²
• Posto auto coperto: 22 m²
• Area esterna/giardino: 790 m²
• Soffitta non abitabile
• Piccola pertinenza di passaggio verso la proprietà confinante, facilmente separabile dal resto del giardino

Dotazioni e comfort
• Riscaldamento con termosifoni e stufe a pellet su entrambi i piani
• Camino al piano terra
• Infissi con doppi vetri
• Arredata
• Accesso con cancello automatico condiviso + cancello privato

Punti di forza
• Casa indipendente con spazi interni ed esterni ben distribuiti
• Ampio giardino e terrazza
• Comoda ai servizi e all’autostrada
• Vicina a comprensori sciistici e percorsi naturalistici

Prezzo: 280.000 € trattabili