Descrizione

Proponiamo in vendita a Castelletto sopra Ticino, in una zona riservata ma ben collegata ai servizi e a pochi passi dal fiume Ticino, questa villa di circa 360 mq, ristrutturata nel 2023 con il Bonus 110 che unisce eleganza, comfort e prestazioni energetiche di altissimo livello, raggiungendo la classe A3. I lavori hanno incluso il cappotto termico, il rifacimento e l’isolamento del tetto, la sostituzione di tutti gli infissi e serramenti e l’installazione di pannelli solari, garantendo elevati standard abitativi e consumi energetici ridotti.
La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 1.700 mq e si distingue per spazi alti e luminosi, con ambienti ariosi e molto vivibili.
La villa si articola principalmente su due livelli: il piano terra, che ospita gli ambienti principali, e il piano semi-interrato, attualmente parzialmente allo stato rustico ma già progettato per essere reso abitabile. Il primo livello include una suggestiva camera nella torretta, che conferisce ulteriore carattere all’immobile. Attualmente divisa in due appartamenti indipendenti, la residenza offre la possibilità di vivere l’intera casa o di gestirla come soluzione multi-unità.
All’esterno, l’ampio e curato giardino, arricchito da un’area barbecue con allacci dell’acqua e da un’adiacente zona relax, offre spazi ideali per momenti conviviali all’aperto e si presta perfettamente alla realizzazione di una piscina. A completare la proprietà vi è un box doppio, che garantisce comodità e funzionalità.