Appartamento

-Rif.5382- proponiamo nel caratteristico borgo di Pegui un appartamento inserito in una tipica costruzione bifamiliare dei primi del Novecento.
La proprietà in vendita si trova al primo piano, mentre il secondo piano è occupato da un appartamento già abitato.
L’accesso avviene tramite le scale esterne in pietra originali dell’epoca che conducono a un terrazzo privato con seduta in pietra, anch’essa storica e suggestiva.
L’ingresso si apre su un soggiorno che conduce a una prima camera, collegata a una seconda stanza, e prosegue verso un disimpegno con bagno finestrato e una cucina funzionale.
Uscendo dalla cucina all'esterno si trova un locale tecnico con piccolo appezzamento di terreno di circa 15 mq di proprietà.
Completano la casa due cantine al piano terra, un posto auto scoperto riservato e l’uso comune del giardino antistante, lasciato libero per agevolare le manovre delle vetture.
L’immobile dispone già del certificato di conformità urbanistica e catastale ed è è stato parzialmente rinnovato intorno al 1995, con rifacimento degli impianti elettrici e idraulici, sostituzione degli infissi e posa del nuovo pavimento.
È presente il riscaldamento autonomo a metano, con collegamento diretto alla rete, ed è già allacciato alle fognature comunali.
Possibilità di acquistare a parte per una cifra di Euro 20.000,00 anche due appezzamenti separati dal corpo principale (distante circa 500 metri): un bosco di circa 1.000 mq e un terreno edificabile con circa 30 ulivi, servito da allacci vicini. Se non si desidera costruire, questo spazio può comunque essere utilizzato come orto o come area verde da vivere nel tempo libero.
La posizione è tranquilla e panoramica: Ceparana dista circa 10 minuti in auto e La Spezia è raggiungibile in circa 30 minuti.
Nelle vicinanze si trovano sentieri naturalistici per escursioni e passeggiate, borghi caratteristici con ristoranti tipici e l’accesso all’autostrada.
L'indirizzo sull'annuncio è approssimativo. Per visionare l'immobile contattateci al 0187939990 3456023380 saremo lieti di fissare un appuntamento. Generale Fondiaria Immobili, Ceparana Via Italia 34/36.