Descrizione

Una proprietà davvero unica nel cuore di Civitanova Marche, vicino al lungomare, alla piazza centrale, al porto, alla spiaggia. L’immobile si trova in una traversa del Lungomare Sud Piermanni, su via poco trafficata e tranquilla, all’interno di un piccolo condominio di sole 6 unità e circondato da giardino. Posto al piano primo senza ascensore. Ristrutturato nel 2022.
Portoncino blindato. L’ingresso introduce all’ampio ed elegante corridoio, arricchito da stucchi e lampadari di cristallo. L’ampio e luminoso soggiorno dispone di un balcone che affaccia sul verde condominiale. Tre ampie camere da letto, di cui due con parquet. Cucina abitabile nuova con elettrodomestici Whirpool e rubinetteria Grohe. Bagno con doccia walking in (vetro 10 mm, anticalcare) e colonna idromassaggio Teuco, eleganti sanitari della celebre serie “Monte Bianco” di Pozzi Ginori, rubinetterie Paini “Duomo”. La casa dispone inoltre di un ampio ripostiglio/lavanderia, dove è possibile ricavare un secondo bagno. Tre comodi balconi circondano l’abitazione, il più grande dei quali è abitabile e dotato di una comoda fontanella in terracotta toscana e rubinetteria in ottone artistico Morelli. Condizionatori nuovi DAIKIN serie Bluevolution Inverter PERFERA in tutte le stanze. Termoautonomo con caldaia a condensazione Immergas e termostato nuovi.
Tripla esposizione, ambienti luminosi, arieggiati ed asciutti. Nonostante la vicinanza al mare, non avrete problemi di muffa, condensa ed umidità. Soffitti alti metri 3,10.
Pavimenti in gres porcellanato di qualità. Porte nuove realizzate su misura da artigiani locali in laminato frassino grigio. Finestre in legno smaltato e doppio vetro.
Completano la proprietà un posto macchina assegnato nella corte condominiale, ben protetta da cancello elettrico, ed una soffitta alta di mq 15. Terrazzo condominiale vista mare.
Tetto nuovo con struttura in legno, in fase di rifacimento, spesa condominiale già deliberata a carico del venditore.
Basse spese condominiali fisse, circa € 30/mese. Rendita catastale € 640. Metri quadri catastali 149 in totale.

Ottima da abitare tutto l’anno, come investimento o casa al mare.
Arredamento nuovo compreso nel prezzo. No agenzie. No perditempo. Richiesta € 380.000 trattabili.