Attico - Mansarda

Appartamento con terrazze panoramiche in edificio NZEB – Vendita diretta
Vendesi elegante appartamento con ampie terrazze e vista aperta su Vigolana, Bondone e Paganella, situato in zona residenziale tranquilla e servita, a pochi minuti dall’Ospedale Santa Chiara, dalla Fondazione Bruno Kessler e dal polo universitario di Povo.
L’unità si trova in un edificio dotato di parco giochi condominiale, ideale per famiglie.
Una casa pensata per il benessere quotidiano, con prestazioni energetiche di altissimo livello (NZEB a consumo quasi zero, superiore alla classe A+), dove comfort e innovazione si incontrano. L’impianto, alimentato da pompa di calore elettrica e supportato da un impianto fotovoltaico privato, gestisce in modo intelligente ogni aspetto della climatizzazione: riscaldamento, raffrescamento, acqua calda e ricambio continuo dell’aria. Gli ambienti sono sempre freschi, salubri e piacevoli da vivere, grazie a un sistema che rinnova e filtra costantemente l’aria, garantendo al tempo stesso consumi ridotti e massima efficienza.
L'appartamento è rifinito con materiali di pregio:
• Porte con cerniere a scomparsa Garofoli dal design moderno;
• Placche domotiche BTicino serie Now smart;
• Videocitofono a colori;
• Infissi e serramenti ad alte prestazioni isolanti.
Composizione interna:
• Ampio soggiorno/pranzo con accesso diretto alla terrazza principale, attrezzata per pranzi all’aperto;
• Cucina semi-separata e abitabile;
• Stanza matrimoniale con terrazza privata;
• Stanza doppia con balcone;
• Stanza singola;
• Due bagni: uno finestrato con doccia, l’altro con lavanderia attrezzata.
Punti di forza:
• Due terrazze panoramiche vivibili e un balcone, ideali per chi cerca spazio esterno in città;
• Ampia metratura interna, ben distribuita e facilmente arredabile;
• Esposizione favorevole e luminosità tutto il giorno.
Optional disponibili (prezzo a parte € 40.000):
• Cantina di 6 mq attrezzata con scaffalature;
• Garage a piano strada di 22 mq, parzialmente soppalcabile per ulteriore spazio di deposito.
Ulteriori vantaggi:
• Acquisto da privato: imposta di registro agevolata (2% sul valore catastale);
• Nessuna provvigione o spesa di agenzia;
• Possibilità di valutare separatamente parte dell’arredo, se di interesse dell’acquirente.
NO AGENZIE, grazie.