Attico - Mansarda

Appartamento con terrazze panoramiche in edificio NZEB – Vendita diretta
Vendesi elegante appartamento con ampie terrazze e vista aperta su Vigolana, Bondone e Paganella, situato in zona residenziale tranquilla e servita, a pochi minuti dall’Ospedale Santa Chiara, dalla Fondazione Bruno Kessler e dal polo universitario di Povo.
L’unità si trova in un edificio dotato di parco giochi condominiale, ideale per famiglie.
La proprietà si distingue per le prestazioni energetiche superiori alla classe A+ (NZEB), garantendo comfort elevato, consumi minimi e qualità dell’aria costante, grazie al sistema di riscaldamento/raffrescamento con pompa di calore elettrica, ventilazione meccanica con recupero di calore/umidità e impianto fotovoltaico privato.
L'appartamento è rifinito con materiali di pregio:
• Porte con cerniere a scomparsa Garofoli dal design moderno;
• Placche domotiche BTicino serie Now smart;
• Videocitofono a colori;
• Infissi e serramenti ad alte prestazioni isolanti.
Composizione interna:
• Ampio soggiorno/pranzo con accesso diretto alla terrazza principale, attrezzata per pranzi all’aperto;
• Cucina semi-separata e abitabile;
• Stanza matrimoniale con terrazza privata;
• Stanza doppia con balcone;
• Stanza singola;
• Due bagni: uno finestrato con doccia, l’altro con lavanderia attrezzata.
Punti di forza:
• Due terrazze panoramiche vivibili e un balcone, ideali per chi cerca spazio esterno in città;
• Ampia metratura interna, ben distribuita e facilmente arredabile;
• Esposizione favorevole e luminosità tutto il giorno.
Optional disponibili (prezzo a parte € 40.000):
• Cantina di 6 mq attrezzata con scaffalature;
• Garage a piano strada di 22 mq, parzialmente soppalcabile per ulteriore spazio di deposito.
Ulteriori vantaggi:
• Acquisto da privato: imposta di registro agevolata (2% sul valore catastale);
• Nessuna provvigione o spesa di agenzia;
• Prezzo dell’arredamento e dell’ampia cucina attrezzata eventualmente da concordare a parte.
NO AGENZIE, grazie.