Terratetto unifamiliare via Aldo Calugi, Barile - Spazzavento, Pistoia

Nostra esclusiva!

Nella prima periferia ovest di Pistoia, in località Pontelungo, proponiamo in vendita un ampio terratetto di circa 200 mq, libero su due lati e completo di resede, terrazza abitabile e cantina, con possibilità di acquistare garage di 45 mq. La proprietà si sviluppa su due livelli oltre soffitte, con ambienti spaziosi e funzionali che mantengono il fascino delle abitazioni tradizionali, offrendo al tempo stesso la possibilità di essere rinnovati secondo le esigenze di chi desidera personalizzare la propria casa.

L’ingresso principale introduce in un ambiente arioso e accogliente che conduce direttamente al cuore della casa. Al piano terra si trova un primo bagno con doccia, utile e pratico per la vita quotidiana, mentre sul lato opposto si apre una grande sala da pranzo con cucina e importante camino in muratura, un ambiente conviviale perfetto per riunioni familiari o momenti di convivialità.

Salendo le scale, a metà rampa, si incontra un pratico ripostiglio, ideale come dispensa o spazio di deposito. Il primo piano è organizzato attorno a un disimpegno centrale che distribuisce in maniera razionale i vari ambienti. La zona giorno è caratterizzata da un ampio soggiorno che si affaccia direttamente sulla grande terrazza abitabile, uno spazio esterno ideale per pranzi, cene o semplicemente per momenti di relax all’aperto. In adiacenza al soggiorno troviamo la cucina abitabile, anch’essa collegata funzionalmente agli spazi esterni. Accanto è presente un ulteriore vano adibito a ripostiglio/dispensa, che arricchisce la praticità dell’abitazione.

La zona notte del primo piano ospita due camere matrimoniali, di cui una di generose dimensioni, una camerina che può essere utilizzata anche come studio e un bagno finestrato dotato di vasca, a servizio della famiglia. Completano la proprietà le soffitte, ideali come spazi di deposito aggiuntivi, e una cantina di circa 6 mq.

Disposizione:

- Piano terra composto da ingresso, soggiorno doppio e cucina con camino;

- Piano primo dove troviamo ingresso, soggiorno, cucina con accesso alla terrazza abitabile, due camere matrimoniali, camera doppia e bagno.

Giardino e spazi esterni:

- Gli spazi esterni costituiscono un autentico valore aggiunto di questa proprietà. Sul retro dell’immobile è presente una piccola resede, sfruttabile come zona relax o per cene estive all’aperto, un ambiente riservato che dona respiro alla parte abitativa. Al primo piano si sviluppa invece una terrazza abitabile di circa 20 mq, un vero e proprio prolungamento del soggiorno, che diventa luogo ideale per trascorrere momenti conviviali all’aria aperta o semplicemente per godere della tranquillità della zona.

Posizione:

La proprietà si colloca in località Pontelungo, a cinque minuti da Viale Adua, in un’area residenziale ben collegata al centro della città e alla principale viabilità. La posizione risulta comoda e strategica, con tutti i servizi essenziali – supermercati, scuole, fermate del trasporto pubblico e impianti sportivi – facilmente raggiungibili. Si tratta di una soluzione ideale per chi ricerca un’abitazione indipendente e spaziosa, dotata di pertinenze e spazi esterni, in un contesto che unisce tranquillità e praticità.

La richiesta è di € 218.000.

Rif. V6331R.