Appartamento

TRILOCALE LUMINOSO CON VISTA MARE – A POCHI PASSI DALLA SPIAGGIA

In posizione strategica, a pochi passi dal centro e dal mare, e con accesso diretto alla nuova pista ciclabile panoramica di Andora, proponiamo in vendita un trilocale di 70 m², situato al terzo e ultimo piano di una palazzina in ottimo stato.
Composto da ambienti luminosi, doppi affacci e vista aperta fino al mare.

L’appartamento è già pronto per essere abitato, ideale come prima casa, residenza estiva o investimento a reddito.
Grazie alla sua distribuzione razionale degli spazi, offre anche la possibilità di una ristrutturazione personalizzata, con soluzioni moderne e funzionali.

Composizione:
- Camera da letto matrimoniale
- Ampia sala (convertibile in seconda grande camera da letto)
- Cucina abitabile separata
- Bagno finestrato
- Tre balconi con doppia esposizione est/ovest e vista aperta mare
- Cantina molto spaziosa al piano terra
- Parcheggio ad uso esclusivo condominiale

Caratteristiche principali:
- Subito abitabile con spazi funzionali
- Ambienti ampi e luminosi
- Possibilità di ristrutturazione con progetto personalizzato e contatto diretto con impresa locale disponibile per consulenza gratuita
- Terzo piano (senza ascensore)
- Riscaldamento autonomo con pompa di calore a gas naturale
- Classe energetica E (125,45 kWh/m² anno)
- Contesto tranquillo e ben collegato

La proprietà si trova in una zona residenziale servita e tranquilla, comoda a stazione, negozi e servizi.
A pochi minuti a piedi dalla spiaggia e con accesso diretto alla nuova pista ciclabile panoramica, che verrà collegata al percorso del Ponente Ligure fino a Sanremo – un valore aggiunto unico per amanti del mare, dello sport e della qualità della vita.
L’appartamento unisce comodità, tranquillità e potenziale di valorizzazione.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Su richiesta, la proprietà fornisce ipotesi progettuali e consulenza gratuita per ristrutturazione.