Descrizione
Immergiti nella tranquillità di un appartamento risalente al 1800, perfettamente restaurato per coniugare storia e comfort moderno. Qui, la privacy si fonde con il fascino di un edificio d’epoca, a pochi passi dal cuore storico di Foligno, dove puoi vivere l’eleganza del borgo e l’intensa vita culturale umbra. Gli spazi interni, caratterizzati da volte a vista e pavimenti in legno, si aprono su terrazze accoglienti per godere l’aria aperta con rilassatezza e stile. Questo rifugio offre un equilibrio ideale tra il calore di un’abitazione signorile e la vivacità di un centro ricco di opportunità, garantendoti un’esperienza abitativa unica e raffinata.
Stato e rifiniture
La proprietà si presenta in uno stato di conservazione eccellente, frutto di un restauro completo effettuato nel 2006, garantendo sicurezza e stabilità durature. I materiali utilizzati sono di qualità elevata, con finiture interne curate e di livello, caratterizzate da un piacevole equilibrio tra modernità e richiami classici, che riflettono un gusto raffinato senza rinunciare alla funzionalità. Il parquet in legno naturale, ben mantenuto, conferisce calore agli ambienti, mentre le pareti, con intonaco perfettamente rasato e tinteggiatura fresca, creano un’atmosfera luminosa e accogliente.
I serramenti, in legno con vetrocamera, assicurano ottima isolazione termica e acustica, integrandosi armoniosamente con le travi a vista sbiancate che impreziosiscono il soffitto. Gli infissi esterni presentano un grado di finitura sufficiente, in linea con lo stile complessivo della costruzione. Le porte interne sono originali, restaurate con cura, mantenendo l’identità storica dell’immobile senza compromessi sulla funzionalità.
La cucina si distingue per una progettazione razionale, equipaggiata con mobili su misura e finiture moderne, che rendono ogni angolo pratico per l’uso quotidiano e allo stesso tempo elegante. I due bagni sono in ottimo stato, dotati di sanitari dal design contemporaneo e rivestimenti di pregio, che aggiungono valore all’intera abitazione con un tocco di comfort e stile.
Il tetto, anch’esso restaurato negli ultimi vent’anni, presenta copertura tradizionale a coppi con struttura portante ben consolidata, capace di preservare l’integrità della proprietà nel tempo. Lo spazio esterno gode di una pavimentazione in gres porcellanato dalle tonalità calde, resistente agli agenti climatici e facile da mantenere, ideale per relax e intrattenimento.
Complessivamente, il livello di manutenzione ordinaria e straordinaria è buono, garantendo una soluzione pronta all’uso e dal forte carattere. Questo immobile rappresenta un equilibrio tra storia e contemporaneità, perfetto per chi cerca raffinata eleganza in un contesto che coniuga comfort e serenità quotidiana.
Servizi e utenze
Gli impianti elettrico e termoidraulici sono perfettamente funzionanti e assicurano un ottimo standard di comfort. Presente il collegamento a internet e a reti televisive.
Utilizzi e potenzialità
Questo appartamento nel centro storico di Foligno rappresenta una soluzione abitativa di raffinata dimensione e atmosfera, ideale sia come prima casa sia per trascorrere momenti di tranquillità in un contesto ricco di storia. La posizione centrale ti consente di accedere facilmente a servizi essenziali, attività culturali e luoghi di intrattenimento, valorizzando la qualità di vita quotidiana. La proprietà, caratterizzata da un edificio storico, offre spazi ben distribuiti su due livelli, con ambienti che si prestano a diverse finalità come studio, soggiorno e aree conviviali. L’appartamento può assumere una funzione ricettiva esclusiva, grazie alla sua collocazione strategica e al contesto che richiama visitatori interessati a esperienze autentiche in Umbria.
Ubicazione
Nel cuore storico di Foligno, in Umbria, la proprietà si affaccia su un contesto urbano ricco di storia e caratteristiche architettoniche, offrendo una vista aperta sui tetti e sulle viuzze tipiche del centro. A pochi chilometri si trovano destinazioni turistiche di rilievo come Assisi e Spoleto, ideali per ammirare paesaggi collinari e borghi medioevali. L’abitazione gode di un’esposizione soleggiata e di un contesto esclusivo, lontano dai principali assi stradali, dalla ferrovia (600 m) e dall’aeroporto (1,8 km), garantendo un'atmosfera di quiete e rilassatezza senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei punti di interesse.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà.
Vincoli
Vendita da soggetto privato
