Rustico - Casale

Rustico/Casale immerso nel verde nelle campagne Lonatesi sul confine con Centenaro di Lonato.
Porzione di Rustico/Casale sviluppato su 3 livelli e precisamente :
Al Piano Terra locali abitativi, tra cui cucina soggiorno, bagno, accesso con una stanza ulteriore, una cantina ribassata; dalla scala si raggiunge il Piano Primo dove oltre al servizio igienico sono presenti 4 camere ed una quinta adibita a granaio. Tramite scala (botola retrattile) di collegamento interno si accede all’ampio sottotetto con pareti in mattoni e copertura in legno con travi portanti in massello e travetti, legno e tavelle con superiore manto di coppi.
Corte esclusiva di circa 300 Mq con ampio ripostiglio/ricovero attrezzi che circonda tutto l'immobile.
Ampio portico a tutta altezza, stalla, autorimessa e il fienile a piano primo.
Lo stato di questi locali, necessita di un intervento di ristrutturazione totale essendo locali con usi extra residenziali.
La zona si presenta come immersa nel verde in un contesto agreste, nella campagna Lonatese.
Il rustico fa parte di un corpo di fabbrica lineare di residenze agricole che con il passare del tempo hanno perso almeno in parte questa funzione, restano spazi accessori tipici delle case rurali, legati all'unità residenziale che risulta attualmente inutilizzata.
Terreno agricolo recintato con recinzione prefabbricata. Catastalmente a vocazione seminativa arborea, attualmente a verde pascolo di circa 500 Mq.
L’accesso all’immobile avviene attualmente a tutta la proprietà da un unico cancello carraio.
Parte dell'edificio risulta dotata di caloriferi collegati ad una caldaia e sono presenti camini che fungevano da riscaldamento dei locali.
Le finiture dei pavimenti sono in ceramica o legno che rispecchiano lo stato abitativo dell’immobile; sono presenti
controsoffitti a soffitto e perlinature delle pareti verticali in alcune stanze, tutti riconducibili allo stesso periodo.
Stante l'attuale normativa, il fabbricato può essere ristrutturato completamente, si può valutare di convertire la superficie non residenziale
in residenziale previo pratica edilizia.
Vi è terreno agricolo di circa 1.200 Mq di cui una parte coltivato a vigna ed una parte non coltivato.