Descrizione
VENDESI IN ESCLUSIVA
Villa Prestigiosa in Vendita a Sermoneta Scalo – Via Fiume Ninfa
Quattro livelli, ampi spazi, giardini, terrazzo e garage – zona strategica e tranquilla
Indirizzo: Via Fiume Ninfa, Sermoneta (LT)
✨ Descrizione dell’immobile
In una delle zone più affascinanti e residenziali di Sermoneta, proponiamo in vendita una villa capotesta di ampia metratura, disposta su quattro livelli, perfetta per chi cerca spazio, comfort e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza con i principali servizi e collegamenti.
Distribuzione interna
Piano interrato
• Ampio salone
• Cucina
• Bagno
• Due spaziosi ripostigli
• Garage con accesso diretto dall’esterno
Piano rialzato
• Cucina abitabile
• Salone luminoso
• Bagno
• Balcone con vista aperta e terrazzo
Primo piano
• Tre camere da letto
• Bagno con finestra
• Due balconi
Piano quarto (mansardato)
• Ambiente unico open space
• Terrazzo panoramico ideale per zona relax o solarium
Spazi esterni
• Due giardini privati ideali per barbecue, orto o area giochi
• Pozzo privato, utilissimo per l’irrigazione e i lavori esterni
• Balconi e terrazzo per godere della vista e della tranquillità
Posizione strategica e servizi nelle vicinanze
La villa si trova in una posizione strategica, a breve distanza da tutti i principali servizi e vie di comunicazione:
Stazione Ferroviaria di Latina Scalo: 7 minuti in auto – collegamenti rapidi con Roma e Napoli
Autostrada A1 (uscita Frosinone o Valmontone): circa 20-25 minuti
Aeroporto di Roma-Ciampino: 50 minuti
Aeroporto di Roma-Fiumicino: 1h 10 minuti
Porto di Anzio: 40 minuti
Centro commerciale Sermoneta Shopping Center: 5 minuti
Supermercati (Conad, Eurospin, Lidl): entro 2 km
Farmacie, scuole, uffici postali, centri medici: tutti facilmente raggiungibili
A soli 300 metri dall’abitazione si trova la fermata Cotral, servita dai pullman provenienti dai principali centri limitrofi (Cori, Norma, Bassiano e Sermoneta), con una frequenza di circa 20-30 minuti. Tutti gli autobus effettuano prima la fermata alla stazione ferroviaria e poi proseguono verso il centro di Latina.
Caratteristiche principali
• Superficie ampia e ben distribuita
• Spazi esterni privati e vivibili
• Ottima luminosità e esposizione
• Posizione riservata ma ben collegata
• Garage e posti auto
• Ideale per famiglie, anche numerose, o per due nuclei familiari.
Caratteristiche
Ascensore
No
Stato
Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Servizi e accessori
Armadio a muro
Caminetto
Cancello elettrico
Esposizione esterna
Impianto tv singolo
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Mansarda
Porta blindata
Taverna
VideoCitofono
