Descrizione

Si propone in vendita un appartamento al piano terra di 82 mq con esposizione su 3 lati e adiacente cortile di pertinenza esclusiva di 28 mq dotato di cancello sulla strada laterale che ne permette l’uso come parcheggio per un’automobile o per motocicli, oltre che cancelletto pedonale che permette l’accesso diretto alla piazza antistante. Nel cortile è anche presente un barbeque in muratura.
L’immobile ha due ingressi: l’ingresso principale di via Ottaviano che dà sul salone e l’ingresso secondario che dà sul cortile antistante a Piazza dello Sport e da cui si accede alla cucina. La cucina è in muratura, dotata di piano cottura e forno (entrambi di marca Candy) e di un mobiletto anch’esso in muratura con sportelli di vetro opaco. L’appartamento ha sia il bagno (con vasca richiudibile e colonna doccia) situato tra le due camere da letto, che un doppio servizio frontale alla cucina. Inoltre è presente il ripostiglio utilizzabile come vano lavatrice.
Sebbene l’appartamento sia di antica costruzione, nel 2010 è stato totalmente ristrutturato e sono stati sostituiti integralmente gli impianti sia elettrico e che idraulico ed è stata altresì fatta la predisposizione per i termosifoni in tutta la casa e per i condizionatori nelle due camere da letto. Vi è anche la predisposizione per il metano cittadino e per l’inserimento di caldaia esterna, anche se attualmente l’appartamento non ne fa uso. Gli infissi sono in pvc e hanno tutti i doppi vetri per un buon isolamento termico dell’appartamento che consente di mantenere la temperatura interna pressoché costante sia d’estate che d’inverno con notevole risparmio sul consumo energetico.
Trovandosi in un complesso di soli 4 appartamenti, non è costituito condominio, pertanto non vi sono spese mensili aggiuntive.
L’appartamento si trova a soli 500 m dal Duomo, quindi nei dintorni, raggiungibili a piedi, si trovano la farmacia, vari bar, la gastronomia, due pizzerie, il tabacchino, il panificio, la posta, la banca, due supermercati, il campo sportivo proprio di fronte e a soli 200 m l’Istituto Comprensivo L. Grassi rendendolo il posto ideale per l’insediamento di una famiglia con bambini piccoli.
Solo vendita da privato a privato, non desidero essere contattata da agenzie immobiliari.