Villa

Sulla prima collina di Stresa nella frazione di Binda con vista sul lago, elegante villa d'epoca dei primi 900 e dependance in pietra, immerse in un bellissimo e pregiato giardino privato con grande garage box chiuso.
Totalmente ristrutturato con rispetto dell'architettura originaria, questa dimora e un opportunita unica per chi desidera vivere o investire in un immobile di prestigio con incantevole vista lago.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
Superficie Totali Villa+Dependance+Garage: 521 mq
Superficie Giardino: 1500 mq
Superficie Villa: 364 mq distribuiti su 3 piani, con appartamento indipendente all'ultimo piano
Superficie Dependance: 133 mq divisa in 2 appartamenti indipendenti
Superficie Garage/box: 24 mq

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI:
VILLA (ristrutturata nel 2011):
Pianoterra composto da spazioso atrio d'ingresso, grande soggiorno con sala camino adiacente (camino maestoso originale del 1638) e uscita sul terrazzo, elegante sala pranzo con parquet di origine, grande cucina arredata, taverna originale in pietra, bagno wc ospiti, lavanderia.
Primo piano Zona notte composto da 1 grande camera/suite padronale con grande bagno (doccia e vasca) e guardaroba adiacente, 2 camera matrimoniali con ciascuna la sua guardaroba, 1 bagno completo (doccia). Splendida vista lago da tutta la zona notte e balcone dalla camera centrale.
Sullo stesso piano, veranda chiusa accessibile dall'interno o dall'esterno.
Secondo Piano: Splendido e luminoso appartamento ristrutturato nel 2023, accessibile dall'interno della casa o con ingresso separato sul retro della villa. Composto da spazioso soggiorno cucina, 2 camere da letto, 1 bagno, 1 sottotetto accessibile da una scaletta, e 1 Sauna.

DEPENDANCE IN PIETRA (ristrutturata nel 2015):
Piena di "charme" e suddivisa in 2 appartamenti con ingressi separati da una scala esterna, con finiture rispettando l'autenticita del rustico con pietra a vista e vecchie trave.
Redditiva casa vacanza per 10 anni, perfetta per accogliere ospiti o amici!
Pianoterra: Spazioso monolocale composto da ampia stanza (letto, soggiorno, cucina), una taverna/"grotta" usata per seconda camera, un bagno completo (doccia, 2 lavandini, wc, bidet).
Piccolo giardino all'ingresso.
Primo Piano: Loft luminoso composto da soggiorno/cucina, 1 camera matrimoniale con bagno adiacente, un soppalco con secondo letto, terrazzino con incantevole vista lago.

Splendido giardino di 1500 mq con alberi di frutta e piante del lago, distribuito sul davanti e il retro della villa. Possibilita di parcheggiare piu macchine + grande garage di 24 mq chiuso. Pozzo.
Accesso alla proprieta in macchina da un cancello elettrico o a piedi da 3 ingressi pedonali su 3 vie diverse.
Casa abitata, contattarmi in privato per visite e informazioni complementari.
NO AGENZIE!