Casa indipendente in vendita a Pognana Lario - Via Prato, 8, 150 mq

Nel pittoresco borgo di Pognana Lario, in posizione riservata ma comodamente accessibile, proponiamo in vendita una suggestiva porzione di casa completamente ristrutturata, caratterizzata da una vista spettacolare sul Lago di Como e ambienti ricchi di fascino.

L’abitazione si sviluppa su più livelli ed è dotata di doppi ingressi indipendenti, ideale per garantire privacy e flessibilità nell’uso degli spazi.

Al piano principale troviamo una luminosissima zona giorno con accesso diretto a un terrazzo abitabile con affaccio sul lago, perfetto per momenti di relax all’aperto. La cucina è indipendente e si apre su un secondo terrazzo con pergolato fiorito, uno spazio incantevole dove pranzare o godersi il panorama in ogni stagione. Completano il piano un locale tecnico e un bagno.

Un ulteriore ambiente, utilizzabile come studio o camera da letto, aggiunge versatilità agli spazi della zona giorno.

Attraverso una scala interna si accede al piano superiore, dove si trova una camera matrimoniale con bagno en-suite e un accogliente salottino, ideale come angolo lettura o relax.

La proprietà comprende anche un locale annesso con ingresso indipendente, ideale come dependance per ospiti, studio professionale o ulteriore spazio abitativo, perfetto per chi desidera avere un ambiente separato e autonomo.

Caratteristiche principali:
- Vista lago panoramica a 360°
- Doppi ingressi indipendenti
- 2 terrazzi abitabili (uno con pergolato)
- Cucina indipendente
- 2 bagni
- Spazi ristrutturati con materiali originali e finiture in legno
- Locale annesso indipendente
- Facilità di accesso: a soli 2 minuti a piedi dalla strada principale
- Nelle immediate vicinanze: parcheggi pubblici, fermata autobus per Como, bar/tabacchi, alimentari, lido

Questa casa rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanze, grazie al perfetto equilibrio tra privacy, comodità e charme. La posizione strategica permette di vivere immersi nella quiete, senza rinunciare ai servizi essenziali e alla vicinanza con la città di Como.

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