Villa

PH255AG

Via Comunale Saliera, GESSOPALENA

Premia Home propone in vendita rifinita villa, ubicata in via Comunale Saliera, a circa 500 m dal centro abitato di Torricella Peligna e a 40 Km sia dalle piste innevate di Roccaraso che dalle spiagge della famosa “Costa dei Trabocchi”. Vanta una splendida vista panoramica a 360° della Majella e di numerosi paesi dell’ampia vallata “Sangro-Aventino” fino alle coste del mare Adriatico.

La villa, rifinita e fornita di tutti i comfort, ha una metratura complessiva di 570 mq, distribuita su tre livelli, ciascuno di 190 mq:

- Piano seminterrato: garage di 40 mq, cantina, taverna con camino, sala giochi, w.c. e lavanderia, con accesso sia internamente che esternamente direttamente dal giardino;

- Piano rialzato: salone con camino ed accesso diretto al portico, cucina, patio, ripostiglio, due bagni e quattro camere da letto di cui quella matrimoniale con balcone coperto;

- Piano sottotetto: abitabile con altezza al colmo di 4,20 m, avente accesso esterno indipendente, costituito da due camere da letto, ampio salone con camino, balcone coperto, cucina, bagno spazioso e di comodi rispostigli.

La struttura è antisismica, realizzata in cemento armato, compresa la tamponatura del piano seminterrato, mentre la tamponatura degli altri piani è a doppia parete di forati in laterizio, con interposto strato isolante da 10 cm di spessore. Il tetto è a doppio isolamento: intradosso delle falde (7 cm) ed estradosso (8 cm).

Infissi in legno/alluminio, con vetrocamera, e porte interne in legno massello.

E’ servita da acquedotto e fognatura comunali, di luce e gas metano.

La villa è contornata da uno spazio verde, della superficie di circa 500 mq in cui è possibile realizzare una grande piscina con stupenda vista panoramica.

Tutta la proprietà è recintata con muretto perimetrale in c.a., con sovrastante rete metallica.

Opzione acquisto dell’altra villa gemella, speculare adiacente, di pari metratura e caratteristiche costruttive, o di altro terreno edificabile - agricolo. La villa è inserita in un parco, con abeti, cedri, betulle di alto fusto, dell’estensione di circa 1.000 mq e di un terreno agricolo, orto e frutteto di circa 2.000 mq.

Tutta la proprietà è recintata con un muretto perimetrale in c.a., con sovrastante rete metallica alta 2 m.-

Presenta doppi ingressi: un cancello principale per l’accesso alla villa ed uno secondario che rende fruibile l’accesso ai mezzi agricoli.

All’interno del parco e del terreno è possibile realizzare una grande piscina e/o campi sportivi con vista panoramica.

Mutuo tasso agevolato Premia Finance S.p.a.

Coefficiente Energetico D

Mutuo tasso agevolato Premia Finance S.p.a.

Per info. 0952274123/ +39 3289086227
www.premiahome.it

Classe Energetica: D