Villa

In posizione dominante sulla Val di Chiana, ai piedi dell’iconico Castello di Montecchio Vesponi e a pochi minuti dall’affascinante borgo di Cortona, presentiamo in esclusiva un raro casale storico da ristrutturare, una delle ultime autentiche opportunità di restauro in questa zona, tra le più rinomate della Toscana e dell’Umbria.
La proprietà, che conserva intatto il fascino rurale toscano, si compone di circa 900 mq di superfici coperte distribuite tra il corpo principale e vari annessi rurali, con possibilità di riconversione ad uso residenziale. Un precedente progetto di restauro era già stato approvato e può essere rapidamente recuperato.
Il casale è circondato da 6.000 mq di terreno privato, arricchito da ulivi secolari e vegetazione matura, con la possibilità di realizzare una piscina a sfioro affacciata sulla vallata. La posizione, oltre a garantire assoluta privacy e tranquillità, offre una connessione strategica: i servizi e le principali vie di comunicazione sono facilmente raggiungibili, mentre le grandi città d’arte – Arezzo, Siena, Perugia e Firenze – si trovano a breve distanza.
Un proprietà che, grazie alla sua autenticità storica e alla cornice paesaggistica unica, si presta a molteplici interpretazioni:
Residenza privata di pregio, da plasmare secondo il proprio gusto
Dimora di charme o country retreat, capace di unire tradizione e comfort contemporaneo
Struttura ricettiva boutique, ideale per accogliere un turismo internazionale in cerca di esperienze autentiche in Toscana
Un investimento raro e prezioso per chi desidera lasciare un segno personale in un luogo di assoluta bellezza e straordinario potenziale, nel cuore della campagna italiana più iconica.