Prestigiosa porzione di villa bifamiliare con ampi spazi esterni a Mondello – Via Nettuno
Nella rinomata borgata marinara di Mondello, proponiamo in vendita una luminosissima porzione di villa bifamiliare di 238 mq, distribuita su tre livelli e circondata da un ampio lotto di terreno di circa 1000 mq, ideale per chi desidera vivere in una residenza elegante con ampi spazi interni ed esterni.
La villa si presenta interamente da ristrutturare e personalizzare secondo le proprie esigenze, offrendo così l’opportunità di creare una dimora su misura, con finiture e spazi pensati in base al proprio stile di vita.
Piano Terra
Un elegante viale d’accesso, con cancello carrabile automatico indipendente, conduce alla proprietà.
All’ingresso ci accoglie un salone doppio che, tramite una porta a scrigno, si apre su una raffinata sala da pranzo collegata ad una cucina abitabile e ad un comodo soggiorno. Completano il piano un bagno di servizio, un terrazzino di circa 20 mq e un suggestivo giardino d’inverno di circa 50 mq.
All’esterno troviamo un ampio giardino privato, in parte a prato e in parte pavimentato, con cucina esterna verandata, bagno esterno, una grande zona parcheggio coperta con tettoia per circa 4 posti auto e spazi di manovra.
Primo Piano – Zona Notte
Una elegante scala interna in legno conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte. Qui si trovano:
- Camera padronale con bagno privato dotato di vasca e accesso ad un ampio terrazzo panoramico
- Seconda camera da letto
- Due camerette ideali per ragazzi o studio
- Secondo bagno con doccia a servizio del piano
Dal terrazzo, una scala a chiocciola consente di raggiungere il lastrico solare, dal quale ammirare una vista a 360° sulla borgata e i monti circostanti.
Piano S1 – Spazi accessori
Al livello seminterrato, anch’esso collegato internamente ma anche esternamente con un ulteriore ingresso (con la possibilità di rendere il piano indipendente) troviamo:
- Due stanze
- Una spaziosa taverna
- Due locali tecnici
- Cantina
- Bagno di servizio
La villa, grazie alla sua posizione privilegiata e agli ampi spazi sia interni che esterni, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi minuti dal mare di Mondello, con la possibilità di progettare e realizzare una residenza unica, moderna e funzionale, sfruttando al meglio le potenzialità di questa esclusiva proprietà.
Caratteristiche
AscensoreNo
StatoDa ristrutturare
RiscaldamentoAutonomo, a radiatori, alimentato a metano
Servizi e accessori
Cancello elettrico
Esposizione esterna
Impianto tv singolo
Infissi esterni in vetro / metallo
Taverna
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