Villa in vendita a Rieti - Via Canniccia, 21, 220 mq

A Rieti, quartiere Madonna del Cuore, proponiamo in vendita prestigiosa villa indipendente di recente costruzione con terreno e dependance ad alta efficienza energetica.
La Villa misura 165 mq calpestabili, si sviluppa su 2 livelli e si compone di:
Al Piano terra troviamo, Soggiorno con camino, cucina con dispensa, 3 camere da letto e 2 bagni, di cui 1 con doccia e 1 di servizio.
Al 1° piano sottotetto il corridoio, 2 camere da letto e 1 bagno con doccia.
Per quanto riguarda l’esterno ci sono 2 portici che conducono uno alla cucina e uno al soggiorno e il terreno di 2 ettari che circonda l’intera villa con pozzo e impianto di irrigazione.
A completare la proprietà c’è una dependance di 40 mq su un unico livello composta da soggiorno con angolo cottura, 1 camera da letto matrimoniale e 1 bagno con doccia.
Costruita nel 2017 con tetto in legno ventilato, pavimenti in cotto e grès, infissi in legno e alluminio con triplo vetro, tutti con inferriate; Riscaldamento a pavimento e predisposizione per il raffreddamento, pannelli solari da 4 kw e solare termico per l'acqua calda da 3.60 Kw. E’ presente un impianto di allarme ed è già predisposto per telecamere.
La posizione è tranquilla e riservata ma a 5 minuti dai principali servizi del quartiere e il centro di Rieti dista circa 10 minuti in auto.
Questa villa è la soluzione ideale per coloro che desiderano vivere in contesto naturale, senza rinunciare al confort e alla modernità.
Classe A3 IPE: 36,92 kwh/mq.