Appartamento

Spazioso e funzionale quadrilocale di mq 145 catastali. Vendita a corpo.
A due passi dal centro in palazzina d’epoca.
Libero sui quattro lati perimetrali e tutto su un piano.
Posto a P. T corredato di zanzariere, inferriate originarie, serramenti con doppi vetri e persiane.
INTROVABILE per i suoi 3 INGRESSI INDIPENDENTI che permettono ulteriori e diverse soluzioni e per alcune peculiarità.
Ristrutturato a fine 2023 con parete attrezzata in cartongesso, cabine armadio e isolamento termoacustico.
Abitabile

Primo ingresso che introduce ad una zona living con camino a norma e funzionante per creare una calda e piacevole atmosfera (canna fumaria di proprietà), cucina a vista con finestra.
Corridoio molto agevole che attualmente è adibito a locale studio con libreria e scrivania con ingresso verso il cortile.
Primo bagno finestrato con nicchia dedicata a lavatrice ed asciugatrice a colonna, mobiletto o eventuale postazione lavandino/lavatoio (impianto già predisposto), mezza vasca e sanitari.
Prima camera con misure che possono ospitare letto ad una piazza e mezza con comodino, armadio, scrivania e libreria.
Seconda camera con cabina armadio e studiata per posizionare anche un armadio, libreria, scrittoio, mobiletto, poltroncina oltre a letto matrimoniale.
Monolocale adiacente e CON INGRESSO INDIPENDENTE, corredato di Kersh per ricambio automatico di aria/umidita’, cabina armadio, cucinotto e bagno con ampia doccia e sanitari, ventola e vetrocemento nella parte alta.
Parquet nelle camere, ceramica e grès porcellanato effetto legno nel resto dell’appartamento con vespaio dove non presenti le sottostanti cantine.
Riscaldamento autonomo con radiatori in ghisa.
Impianto di condizionamento inverter.
Contatore acqua individuale di proprietà.
Di pertinenza:
Cantina divisa in due spazi con porte in ferro.
Ripostiglio nel sottoscala a piano terra.
Legnaia chiusa con porta, in cortile.
Uso lavandino presente nel cortile con rubinetto privato.
Cortile condominiale

A parte, possibilità di box doppio di 26mq e/o singolo si 23mq con sottotetto situato all’interno del cortile, con tetto di proprietà (per eventuale installazione di pannelli).

Punti a favore:
3 ingressi indipendenti
Possibilità di ricavare unità abitative differenti
Tutto su un piano
Libero sui quattro lati
Camino (chiuso con struttura in vetro temperato, con ventilazione) pur essendo a piano terra
Vicino al centro
Basse spese condominiali (100€ al mese)

In vendita per trasferimento.
Trattativa riservata previo incontro.
NO AGENZIA

€2400/mq