Villa

In vendita – Cortona, Località Farneta

Nel cuore delle dolci colline cortonesi, immerse tra i prestigiosi vitigni di Syrah DOC Cortona, proponiamo in esclusiva una porzione di immobile indipendente, circondata da ampio terreno privato e con incantevole vista panoramica sui vigneti e sulla storica città di Cortona.

La proprietà, libera su tre lati e disposta su due livelli, offre grande versatilità: può infatti essere suddivisa in due unità abitative indipendenti o riconvertita in un’unica residenza di ampia metratura.

La composizione

Piano Terra

Ampia cucina con bagno

Locale cantina

Due spaziosi vani ad uso magazzino

Centrale termica

Suggestivo forno a legna perfettamente funzionante

Piano Primo (con ingresso indipendente da scala esterna)

Soggiorno con camino e angolo cottura

Sala da pranzo

Tre camere da letto

Un bagno

Pertinenze

A completamento, un fabbricato indipendente di circa 80 mq, attualmente adibito a rimessa, situato nel punto più alto della proprietà con vista dominante su Cortona e sulle colline circostanti.

Punti di forza

Posizione panoramica unica, immersa nei vigneti

Ampio terreno di proprietà

Potenziale per abitazione principale o per struttura ricettiva/turistica

Atmosfera autentica, con finiture originali anni ’70 da rinnovare secondo gusto ed esigenza

Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca tranquillità, natura e fascino toscano, senza rinunciare alla vicinanza a Cortona e alle principali vie di collegamento.

Un luogo dove vivere o accogliere, circondati dalla bellezza senza tempo della campagna toscana.