Rustico - Casale

Adagiata in zona collinare tra i comuni di Nusco e Torella dei Lombardi, nel verde dell’Irpinia a circa 40 min dall’uscita autostradale Avellino EST, sorge questa casa con giardino, completamente indipendente, circondata da circa 2,5 ettari di terreno coltivato da poter acquistare anche separatamente. L’immobile si sviluppa su 2 piani, collegati da centrale scala interna. Al Piano Terra è ubicata la Cucina con attrezzato forno e caminetto, Soggiorno, Camera con Antibagno e W.C., locale Tavernetta completo di piano cottura e rustico caminetto a legna. Il Piano Primo destinato in parte a zona notte è composto da n.4 camere ben illuminate. Numero n.2 camere sono servite da ampia balconata e le altre 2 da ampio terrazzo. Uno spazioso ballatoio disimpegna le 4 camere e centralizza il comodo Bagno a loro servizio. I due livelli di piano sviluppano una superficie utile abitabile di circa 230 mq (310 mq. commerciali) offrendo la possibilità all’intero immobile di essere gestito anche volendo per n. 2 unità familiari. Ciò renderebbe, ancora, più appetibile l’acquisto dell’immobile dimezzando i costi dell’investimento. Affiancato al fabbricato sono compresi un ampio locale seminterrato adibito a cantina, un deposito-autorimessa e circostanti mq. 3.000 circa, adibiti a giardino con vari alberi da frutto, uliveti e vigneti. La buona finitura del manufatto ed i doppi infissi consentono di raggiungere una Classe Energetica “C” (180 kWh/mq anno).