Terratetto unifamiliare 140 m², Trebalate I, Modica

In Via Rocciola Scrofani, a pochi minuti dal centro di Modica, proponiamo in vendita una casa singola con giardino privato, libera sui quattro lati e recintata, immersa nel verde della campagna modicana.

La proprietà si sviluppa su un lotto con 200 mq di giardino, ideale per chi ama il contatto con la natura, per chi desidera coltivare un piccolo orto o semplicemente godersi uno spazio all’aperto in totale privacy.

La casa, da rinnovare e personalizzare secondo il proprio gusto, offre una distribuzione funzionale: una cucina luminosa, un salotto accogliente, tre camere da letto ampie + una singola, un bagno, un garage comodo e una terrazza perfetta per vivere i momenti conviviali o per ammirare i tramonti sulla campagna.

La posizione su una strada di passaggio garantisce facilità di accesso e ottimi collegamenti: un vantaggio sia per chi vuole vivere la casa tutto l’anno, sia per chi desidera trasformarla in una struttura ricettiva, approfittando della visibilità e della comodità degli spostamenti.

Il contesto

Siamo a Modica, città dal fascino unico, riconosciuta Patrimonio dell’Umanità UNESCO per le sue architetture barocche e famosa nel mondo per il suo cioccolato artigianale. Un luogo che unisce storia, cultura, enogastronomia e paesaggi straordinari, a pochi chilometri dal mare e dalle suggestive località di Scicli, Ragusa Ibla e Noto.

Alcune foto dell’annuncio sono state virtualmente arredate per offrire una migliore percezione del potenziale della casa. Gli spazi interni corrispondono fedelmente alla realtà.

Una casa che attende di essere riportata al suo splendore, con la possibilità di diventare una dimora familiare di charme o un investimento nel cuore della Sicilia barocca.