Descrizione

Rif. 503FA, Val Nure, in Località Noce di Sotto di Farini proponiamo piccolo complesso di immobili con terreno in corpo unico.
La proprietà è indipendente e interamente recintabile.
La posizione è alta e panoramica offrendo una splendida veduta delle colline circostanti.
La proprietà è composta da 3 unità abitative ed un locale ad uso deposito, così suddivisi:
Unità abitativa principale risalente agli anni ’60 circa, che si sviluppa su 3 piani fuori terra, con: Atrio d’ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista ed una sala da pranzo. Tramite una comoda scala si raggiunge il piano primo che ospita due ampie camere da letto matrimoniali, un panoramico balcone ed un bagno. Piano secondo: interamente adibito a mansarda.
I serramenti sono in legno con vetro semplice. L’impianto di riscaldamento è tramite termoconvettori a gas e stufe a lagna.
La struttura è solida, tutta in sasso
L’immobile necessita di essere ristrutturato in quanto presenta finiture ed impianti risalenti all’epoca di realizzo del fabbricato.
A pochi metri dall’unità abitativa principale si sviluppa un secondo fabbricato suddiviso in due abitazioni, una delle quali in discrete condizioni manutentive, mentre l’altra necessita di essere completamente ristrutturata. Ambedue le unità presentano due stanze per piano, con: zona giorno al piano terreno e notte al piano primo.
Nella proprietà è inoltre presente un ampio deposito di 101 mq totali disposto su due piani fuori terra. Il piano terreno è interamente adibito a ricovero attrezzi ed il piano primo a portico. Nel fabbricato è inoltre presente un forno a legna.
In generale gli immobili sono tutti da ristrutturare.
Il terreno, di 3210 mq totali, forma un corpo unico con gli immobili, 668 mq sono bosco e si trovano ai margini della proprietà, mentre i restanti 2542 mq sono seminativi, presentano pendenze lievi e sono ben utilizzabili.
Utenze:
Gas metano: sì
Fognatura comunale: si
Acquedotto comunale: no, acqua approvvigionata tramite sorgente privata.
Inoltre ci sarebbe la possibilità di comprare, con trattativa a parte, un appezzamento di terreno accorpato alla proprietà pari a 1660 mq.
Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio n. 17, Ponte dell'Olio (PC). Si riceve previo appuntamento.