Rustico - Casale

Proponiamo in vendita un affascinante cascinale in perfette condizioni, curato nei minimi dettagli, ideale per due o tre famiglie, o per chi desidera un'abitazione multifunzionale in un contesto tranquillo e immerso nel verde.
La proprietà si sviluppa su due livelli (piano rialzato e primo piano), i corpi di fabbrica sono 2, le unità abitative sono attigue ma completamente indipendenti – sia a livello di accessi che di impianti elettrici e termo-idraulici. Le soluzioni sono collegate tra loro da un ballatoio esterno e dalla zona cortilizia comune.

Spazi esterni e pertinenze
Il cortile interno, ben curato, ospita:
* Un ampio portico conviviale, perfetto per pranzi e cene all’aperto in compagnia di amici e parenti
* Locale caldaie esterno con lavanderia ebox doccia e wc.
* Posti auto
* Ulteriore corpo di fabbrica adibito a locale attrezzi e vano cantina
* 3 Box per cani, ideale per gli amanti degli animali o per un’eventuale pensione per animali domestici
All’esterno, si sviluppa un’area di circa 5.436 mq a destinazione giardino, arricchita da alberi ad alto fusto e ampi spazi verdi, con possibilità di costruzione di una piscina.

Prima unità abitativa 164 mq
Piano rialzato:
* Ampia zona pranzo di con camino perfettamente funzionante
* Doppio salone di con ulteriore camino, dove e’ possibile creare ulteriore camera
* Bagno finestrato
Primo piano:
* Camera matrimoniale con cabina armadio
* Seconda camera ampia, ideale per due bambini/e con ulteriore bagno.

Seconda unità abitativa 249 mq
Piano rialzato:
* Ingresso indipendente
* Salone doppio, camino, stufa al pallet
* Sala da pranzo di circa 25 mq
Primo piano:
* Camera matrimoniale
* Bagno finestrato
* Seconda camera da letto

Finiture e dotazioni
* Cappotto interno
* Vespaio areato per isolamento dall’umidità
* Cotto fiorentino a fuga larga nelle zone giorno
* Granito sul piano scala e corrimano in ferro battuto
* Serramenti con doppi vetri, zanzariere, inferriate e imposte esterne
* Soffitti alti 3,35 metri
* Riscaldamento autonomo
* Cisterna interrata a gas
* Tetto in perfette condizioni, revisionato e predisposto per pannelli solari
* Isolamento termico e acustico di alto livello
* Camini perfettamente funzionanti
* Stufe al pellettiere
* Condizionatori

Conclusioni
Una soluzione unica nel suo genere, immersa in un’oasi di tranquillità e natura, ideale per chi cerca una residenza condivisa, una soluzione bifamiliare/trifamiliare, o un investimento per attività ricettive come agriturismo, B&B o pensione per animali.
Pronta da abitare, senza necessità di interventi, grazie alla manutenzione costante e all’utilizzo di materiali di pregio.